3.5 Locali

Die Villa befindet sich in einer privilegierten Umgebung im Herzen des Weinbaugebiets des charmanten Dorfes Ollon, in der Gemeinde Crans-Montana, und bietet eine dominierende Lage ohne vis-à-vis, mit einer atemberaubenden 180-Grad-Aussicht auf das gesamte Rhône-Tal.

Das Anwesen profitiert von einer grünen Umgebung mit einem vollständig gestalteten und bepflanzten Grundstück sowie zwei großen Terrassen, die es ermöglichen, die Außenbereiche und die optimale Besonnung durch die südwestliche Ausrichtung voll auszunutzen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und begeistert mit ihren großzügigen Räumen und außergewöhnlicher Helligkeit. Der Hauptwohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche, öffnet sich weit zum Außenbereich durch große Fensterfronten, wodurch eine harmonische Verbindung mit der schönen, überdachten Terrasse entsteht.

Die moderne, reduzierte Architektur betont eine elegante Verbindung edler Materialien wie Stein, Holz und Glas, verleiht dem Gesamtbild einen warmen und modernen Charakter.

Die Villa verfügt auch über eine Garage und einen Keller, was den täglichen Komfort und die Praktikabilität erhöht. Das Ensemble bietet eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Besonnung und eine atemberaubende Aussicht in einer natürlichen Umgebung von hoher Qualität verbindet.

Die Villa besteht aus:


**Untergeschoss**


* Eingangshalle
* Schrank
* Waschküche - LT
* Treppenhaus
* Garage



**Obergeschoss**


* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Offene Küche
* Gästetoilette
* Treppenhaus
* Große Terrasse



**Oberes Geschoss**


* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Treppenhaus



**Besonderheiten**


* Steinmauer vom Typ St-Léonard
* Bau mit hochwertigen Materialien
* Heizung durch Wärmepumpe mit kombinierter Warmwassererzeugung
* Photovoltaik-Anlage



**Lage**

**3971 Ollon**

Ollon ist Teil der Gemeinde Crans-Montana. Es liegt im Zentrum des Wallis, im Bezirk Sierre, auf der Südseite der Berner Alpen, und befindet sich auf halber Strecke zwischen der Ebene und dem Skigebiet Crans-Montana, auf einer Höhe von 750 Metern. Das Klima ist im Sommer warm und trocken mit angenehmen Durchschnittstemperaturen. Die Sonne ist allgegenwärtig und scheint an mehr als 300 Tagen.

Die Gemeinde Crans-Montana hat über 10'000 Einwohner und erstreckt sich von der Rhône-Ebene bis zum Gletscher Plaine-Morte in einer Höhe von fast 3000 Metern. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bevölkerung entsprechen, darunter eine Krippe, Schulen und außerschulische Einrichtungen. Der öffentliche Verkehr ist effizient mit regelmäßigen Verbindungen nach Sierre und Sion.

Viele kulturelle und Freizeitaktivitäten prägen das Leben, sowohl im Sommer als auch im Winter. Im Winter bietet das Skigebiet Crans-Montana eine Vielzahl von außergewöhnlichen Pisten für alle Niveaus. Im Sommer profitieren Sie von einem großen Spielplatz mit verschiedenen möglichen Aktivitäten, darunter Wandern und Mountainbiken, all dies in einer privilegierten Umgebung.

All diese Vorteile machen Ollon zu einer Gemeinde, in der es sich gut leben lässt.

**Hinweise**

Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.
Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.
Dieses Informationsdokument ist nicht verbindlich.