5.5 Locali, 195 m², 3. piano

Nur 10 Minuten zu Fuss vom Hauptbahnhof Zürich entfernt, vermieten wir ab sofort oder nach Vereinbarung diese exklusive 6.5-Wohnung im 3. Obergeschoss mit direktem Liftzugang im Treppenhaus.

Mit 195 m² Wohnfläche und einer umfassenden Renovation im Jahr 2014 vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Komfort.

Die Wohnung überzeugt mit:

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 5.5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* **Privater Balkon:** Mit schöner Aussicht für entspannte Momente im Freien
* **Parkplatz:** Praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug (zzgl. CHF 150/mt)
* **2 Badezimmer + zusätzliche Gästetoilette**
* **Lift direkt vor der Wohnungstüre**
* **Altbaucharme mit modernem Wohnkofort:**Originale Stuckaturen, Brusttäfer und Türen sind ebenso vorhanden wie eine Fussbodenheizung, ein hochwertiger Fischgratparkett und eine moderne Küche.
* **Eigene Waschküche in der Wohnung*

Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück anlässlich eines Besichtigungstermins beeindrucken - es lohnt sich! Besichtigungstermine werden einzeln nach vorgängiger Kontaktaufnahme und Zustellung allfälliger Unterlagen vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

**Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft oder Interessenten mit Haustieren nicht möglich ist.**

Der Grundrissplan der Wohnung befindet sich im Anhang.

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Located only a 10 minute walk from Zurich main station, this exclusive apartment on the 3rd floor with direct elevator access in the stairwell is available for rent immediately or by arrangement. With 195 m² of living space and a comprehensive renovation in 2014, this property combines historic charm with modern comfort.

The flat impresses with:

* **Spacious room layout**: 5.5 rooms offer a variety of uses
* **Private balcony**: With beautiful views for relaxing moments outdoors
* **Parking space:** Convenient parking space for your vehicle (additional CHF 150/month)
* **2 bathrooms + additional guest toilet**
* **Lift directly in front of the apartment door**
* **Historic charm combined with modern amenities**: original stucco, panelling and doors are present, as well as underfloor heating, high-quality herringbone parquet flooring and a modern kitchen.
* **Private laundry room in the apartment*

Let yourself be impressed by this gem on the occasion of a viewing appointment - it's worth it! Viewing appointments are arranged individually after prior contact and eventual delivery of some documents. We look forward to hearing from you.

**Please note that flat-sharing communities and interested parties with pets are can't considered as tenants.**

The floor plan is in the appendix.