4 Locali, 179 m²

Ramlinsburg:
Ramlinsburg ist heute mehrheitlich ein Wohndorf für Beschäftigte in den naheliegenden Städten Liestal und Basel. Das Dorf ist vor allem beliebt wegen seiner sonnigen, nebelarmen Lage, die zudem eine Jura-Rundsicht vom Bölchen bis zum Blauen bietet. Geschätzt wird aber auch der ländliche Charakter des Dorfes (intakter Dorfkern mit einer Anzahl schöner Bauernhäuser), die Ruhe, die Nähe zu Wald und Wiesen und die gute Luft. All dies vermittelt das Gefühl, "im Grünen" zu wohnen. Aktuelle Einwohnerzahl: 744. Aktueller Steuersatz: 52 %.

Wohnung:
Es handelt sich um eine Maisonnette Dachwohnung mit 4 ½ Zimmern und einer Galerie (total 179 m2 Grundfläche brutto). Sie befindet sich zuoberst in der Liegenschaft (7 Wohneinheiten) Gassenbrunnen 13 in 4433 Ramlinsburg. Durch ihre Südwestlage ist sie sehr hell. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle, ein separater abschliessbarer Keller, ein gemeinsamer Werk- und Bastelraum mit je einem abschliessbaren Schrank pro Wohnung. Ausserdem gibt es einen gemeinsamen Veloabstellraum. Von der Tiefgarage aus führt ein Lift bis zur Wohnungstür. Die Wohnung weist viel Cachet aus. Durch die Südwestlage ist sie sehr hell.

Raumprogramm Wohnung:
- 3 Schlafzimmer (zwei mit Einbauschrank) zwei mit neuem geweisstem Ahornparkett und eines mit Laminatboden, aktuell benutzt als Büro/Ankleideraum.
- 1 neues Bad mit WC, Doppellavabo, 1 Dusche, 1 ovale Badewanne für zwei Personen;
- 1 separates WC mit neuem Warmwasserboiler sowie Waschmaschine und Tumbler;
- 1 offene Galerie (lässt sich zu einem 5. Zimmer ausbauen) mit neuem Laminatboden;
- 1 neue offene Küche mit Kochinsel, Backofen, Steamer, Geschirrwaschmaschine;
- 1 grosser Wohnraum mit Cheminée und Plattenboden;
- 1 Balkon mit Plattenboden.

Heizung:
Neue Luft-/Wasserwärmepumpe. Alle Wohnungen mit Bodenheizung.

Besonderheiten:
Neue Luft-/Wasser-Wärmepumpenheizung, Lift kürzlich vollständig modernisiert. Der Wiedererneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft weist per 31.12.2025 ein Kapital von CHF 91'470.97 und das Kontokorrent ein Kapital von CHF 8'584.83 auf (Anteil Wohnung CHF 16'008.-).

Preis:
Wohnung: CHF 810'000.-. Tiefgaragenplätze: CHF 70'000.- (2 à je CHF 35'000.-). Total CHF 880'000.-.