5 Locali, 431 m²

In Rieden SG, im erweiterten Einzugsgebiet des oberen Zürichsees, präsentiert sich diese exklusive Villa an sonniger und ruhiger Aussichtslage.

In rund 20 Fahrminuten erreichen Sie Rapperswil-Jona – und profitieren gleichzeitig von einer Wohnqualität, die im städtischen Umfeld kaum realisierbar ist: Ruhe, Privatsphäre und grosszügige Platzverhältnisse.

Die Liegenschaft richtet sich an Käufer, die bewusst etwas Distanz zur Stadt in Kauf nehmen und dafür ein hochwertiges Wohnumfeld mit Weitsicht und ganztägiger Besonnung schätzen.

Auf rund 431 m² Wohnfläche über vier Etagen überzeugt die Villa durch ihre klare, zeitlose Architektur sowie grosszügige, lichtdurchflutete Räume. Sämtliche Etagen sind bequem über einen internen Personenlift erschlossen. Der hochwertige Innenausbau, die sorgfältige Materialwahl und der sehr gepflegte Zustand unterstreichen den exklusiven Charakter der Liegenschaft.

Der Aussenbereich bietet ein hohes Mass an Lebensqualität: Ein grosszügig angelegter Garten mit beheiztem Pool, verschiedenen Aufenthaltsbereichen und viel Privatsphäre schafft ein Umfeld für Rückzug und Erholung.

Das architektonische Konzept erlaubt zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als grosszügige Familienvilla oder mit der Option einer separaten Einliegerwohnung.

Ein weiteres Highlight bildet das Garagengeschoss mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge.

**Highlights der Liegenschaft**

* _Sonnige, ruhige Aussichtslage mit Weitsicht_
* _Rund 431 m² Wohnfläche auf vier Etagen_
* _Lichtdurchflutetes Wohn- und Essgeschoss mit grossen Fensterfronten_
* _Masterbereich mit Ankleide, Bad en suite und Sauna_
* _Personenlift über alle Etagen_
* _Weinkeller, Fitnessraum und Büro_
* _Grosszügiger Garten mit beheiztem Pool und hoher Privatsphäre_
* _Photovoltaikanlage mit integriertem Energiespeicher (~42.7 kWh)_
* _Moderne Haustechnik (Pelletheizung 2021, KNX 2024 erneuert, B&O-Soundsystem)_
* _Garagengeschoss für bis zu vier Fahrzeuge_

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen.