1 Locale, 2. piano

1-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage mit guter Stadtanbindung

In ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Quartier Seeburg / Würzenbach / Büttenen am östlichen Stadtrand von Luzern erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Überbauung mit insgesamt 56 Einheiten, verteilt auf zwei Häuser. Die Lage überzeugt besonders: stadtnah und dennoch im Grünen, mit kurzer Distanz zu Naherholungsgebieten sowie zum Vierwaldstättersee (Lido ca. 1.6 km), ideal für Einzelpersonen, Pendler oder als Zweitwohnung.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung: Ein praktisches Entrée mit Einbauschrank bietet willkommenen Stauraum. Das Badezimmer ist mit WC und Stahlbadewanne ausgestattet. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische ist zweckmässig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die ostseitige Ausrichtung sorgt zusammen mit der umgebenden Vegetation für ein angenehmes Wohnklima und natürlichen Sonnenschutz in den Sommermonaten.

Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltung und Aufwertung.

Ein Lift sowie ein grosszügiges Treppenhaus gewährleisten eine komfortable Erschliessung aller Etagen. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Einstellhallenparkplatz, ein klarer Mehrwert in dieser gefragten Lage. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Tumblerraum.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Infrastrukturen runden dieses attraktive Angebot ab.

**Zögern Sie nicht,**uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.

**Wir beraten und begleiten Sie** sehr gerne.

**Leben Sie Ihren Traum vom Eigenheim,**wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.