4.5 Locali, 126 m², 3. piano

**Exklusives Wohnen über Dorf und See mit viel Privacy**

An bester Lage am Wädenswiler Schlossberg - Seesicht, Sonne, ruhiges Quartier, nähe Zentrum und Bahnhof - vermieten wir in einem eleganten Minergiehaus eine ausserordentliche 4.5-Zimmerwohnung.

Sie ist im dritten Geschoss, hat eine Wohnfläche von 126 m² und ist wie folgt konzipiert:

- Wohn-/Ess- und Küchenbereich 47 m²

- Schlafzimmer 18 m² mit eigenem Bad/ WC 6 m²

- 2 Zimmer mit 16 m² und 21 m²

- Dusche/WC 4 m²

- Entrée/Korridor 14 m² mit Einbauschränken

Eine lauschige Loggia 12 m² mit freier Sicht auf den Zürichsee lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

Die sorgfältig ausgewählten Innenausbauten (grosszügige SieMatic-Küche, alle Wohnräume mit Eichenparkett, Glattverputz an Wänden und Decken) und die Ausstattungen (Komfortlüftung, Multimedia-Steckdosen, Einzelraumthermostat, eigener Waschturm) lassen keine Wünsche offen.

Die Unterniveaugarage ist durch das Treppenhaus oder mit dem Lift direkt zugänglich. Ein Auto­abstellplatz für CHF 150 pro Monat, wahlweise mit E-Auto Ladestation kann dazu gemietet werden.

Wädenswil hat 25'000 Einwohner und ist flächenmässig die drittgrösste Stadt im Kanton Zürich. Wädenswil ist eine Bildungsstadt: Fachhochschule, Öffentliches Gymnasium, International School.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: In nur fünf Gehminuten sind Sie im Zentrum und am Bahnhof. Die S-Bahn fährt viermal pro Stunde in 20 Minuten in die Zürcher City und zweimal pro Stunde in 35 Minuten direkt an den Flughafen. Wädenswil ist direkt ans Autobahnnetz angebunden.

Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung dieses besonderen Objektes stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Merkmale und Ausrüstung**

Eleganter Neubau

freie Sicht auf den Zürichsee

Privacy

Zentrumsnah

Loggia

Lift

Komfortlüftung

Multimedia

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**Exclusive living above the village and lake with exceptional privacy**

At the Schlossberg, one of the most beautiful locations in Wädenswil - great view on the lake, sunny and quiet, close to the city center and the railway station - you'll find a low­energy house. It is architecturally built in a high quality which allows an exclusive living above village and lake.

We will rent an extraordinary 4.5 room apartment on the upper floor, with a residential space of 126 m2.

It is designed as followed:

- living-, dining- and kitchen area 47 m2

- sleeping room 18 m2 with separate bathroom 6 m2

- 2 rooms, 16 m2 and 21 m2

- shower and toilet 4 m2

- hallway/corridor 14 m2 with built-in cupboards

A cozy loggia (12 m2) with lakeview invites to relax and enjoy. In the basement, a separate cellar compartment will be at your disposal.

The carefully chosen interior work (generous SieMatic kitchen, living rooms with oak parquet) und infrastructure (comfort ventilation, multimedia sockets, distinct washing machine and dryer) leave nothing to be desired.

In the garage a parking site, which is directly accessible from the staircase and the elevator can be rented. Costs: CHF 150 per month, optionally with E Car charging station.

We will be glad to give you further information or organize a visit of this remarkable apartment.