4.5 Locali, pianterreno

**Exklusivität! Traumhaft!**

Gelegen in der charmanten Gemeinde Gollion, zwischen Lausanne und Cossonay, bietet diese vollständig renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung eine ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren und Einrichtungen bietet. Mit einer Wohnfläche von etwa 104 m² überzeugt sie durch ihre harmonischen Räume, natürliche Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattung, ideal für ein komfortables tägliches Leben in einer gesuchten Wohngegend.

Die Wohnung ist um einen schönen Wohnbereich herum organisiert, der ein helles Wohnzimmer und einen gemütlichen Essbereich umfasst, mit direktem Zugang nach draußen. Die moderne und vollständig ausgestattete Küche bietet zeitgenössische Linien und eine große Funktionalität, perfekt für den täglichen Bedarf.

Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Zimmern und einem geräumigen Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche, das Komfort, Intimität und eine ideale Organisation für eine Familie bietet. Ein zusätzliches Badezimmer komplettiert diesen Bereich mit Kohärenz und Praktikabilität.

Die innere Verteilung ist flüssig und gut durchdacht, was eine natürliche Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen ermöglicht und so ein angenehmes und funktionales Wohnen gewährleistet.

Einer der wahren Vorteile dieses Objekts liegt in seinen außergewöhnlichen Außenbereichen. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse von etwa 40 m², ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente. Der private Garten von etwa 250 m² ist ein wahrer Luxus, selten für eine Wohnung, und bietet einen zusätzlichen Lebensraum, der besonders geschätzt wird, sei es, um die schönen Tage zu genießen, einen Ruhebereich zu gestalten oder einen Garten anzulegen. Diese großzügigen Außenbereiche verleihen diesem Objekt einen besonderen Hauscharakter.

Ein großer Keller und zwei Innenparkplätze (2x CHF 25'000.- zusätzlich) komplettieren dieses Objekt.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, ideal für diejenigen, die den Komfort einer Wohnung mit den Vorteilen eines Hauses suchen. Ein Besuch ist unbedingt erforderlich!