7 Locali, 130 m²

In Bodio, einer sonnigen Gemeinde im Tessin, gelegen in der Region Sopra Ceneri, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit einer 4,5-Zimmer-Wohnung, einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einem Lager zu Verkauf.
Die beiden Wohnungen sind völlig unabhängig voneinander, jede mit ihrem eigenen separaten Eingang, was eine große Flexibilität in der Nutzung, Privatsphäre und interessante Perspektiven in Bezug auf den Ertrag bietet.
Im ersten Stock profitiert das Wohnzimmer der größeren Wohnung von einem gemütlichen Kamin, was der Umgebung einen besonderen Charme verleiht und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, ideal für romantische Momente der Entspannung.
Das Gebäude, das 1985 errichtet wurde, wurde 2022 sowohl äußerlich als auch innerlich vollständig renoviert. Zu diesem Anlass wurden die Fassade, die elektrische und hydraulische Anlage erneuert, die Fenster ersetzt und die Böden erneuert, was ein modernes Haus mit aktuellen technischen Komponenten und Innenräumen schuf, das modernen Komfort in einer soliden ursprünglichen Struktur bietet.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch Solarmodule und gute PVC-Fenster mit Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus praktischem Laminat und in den Bädern aus Fliesen.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist das Angebot besonders interessant, da das Haus vollständig vermietet ist: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, ebenso wie das Lager, was eine Lösung bietet, die bereits von Anfang an einen interessanten Ertrag produziert.
Die genauen aktuellen Erträge sind dokumentierbar und auf Anfrage übertragbar.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es gibt auch ein Lager von etwa 50 m².
Das Gebäude liegt in einer Zone mit mehreren kostenlosen Parkplätzen in der Nähe des Hauses, was die täglichen Fahrten und die Bewirtung von Gästen besonders erleichtert.
DEINE PERFEKTE GELEGENHEIT ZUM ERWERB EINES EINKOMMENS!!