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Location Cafe - Restaurant - Immeuble Bellavista a Montana. À Louer : Café-Restaurant Emplacement stratégique : Montana Gare (Départ du Funiculaire)

Saisissez l`opportunité de reprendre un établissement idéalement situé au coeur des flux touristiques et locaux.

Ce local, libre de suite, est proposé sans frais de reprise (pas de pas-de-porte).
Note importante : L`établissement est actuellement non équipé.

Un budget d`investissement est à prévoir pour le matériel de cuisine, l`ameublement et la décoration.
Emplacement Exceptionnel Gare du Funiculaire : Liaison directe avec Sierre.
Mobilité : Arrêt de bus urbain (accès pistes de ski et centre-ville) au pied de l`établissement.
Stationnement : Nombreuses places de parking publiques à proximité immédiate.

Description des Espaces Rez-de-chaussée (Surface commerciale de 233 m²)
Salle principale : Capacité de 60 à 80 places assises.
Terrasse extérieure : Environ 20 places situées devant l`entrée principale.
Espace Fumeurs : Petite terrasse privative et couverte orientée plein Sud.
Commodités : Deux sanitaires (WC) séparés unisexe.
Cuisine d`appoint : Possibilité d`aménager une petite cuisine de service à l`étage du restaurant.

Sous-sol (Espace technique de 62 m²) Cuisine principale :
Grand espace de travail permettant la préparation des plats.
Stockage : Zones dédiées au lavage, à l`économat et aux installations frigorifiques (frigos/congélateurs).
Logistique : * Entrée indépendante côté route pour les livraisons.
Monte-charge fonctionnel reliant la cuisine à la salle. Ascenseur privatif reliant le sous-sol et le restaurant.
Équipements existantes Inclus : L`usage des installations fixes est mis à disposition "à bien plaire" (sans frais de reprise).
Structure fixe existantes: bar fixe, mobilier x frigos et lave vaisselle, plan de travail petite cousine.
Système complet d`extraction (hottes dans le 2 étages 2 pour toutes les zone espaces cuisine).
Système de ventilation/aération du restaurant.

Conditions de Location : Type de bail : Bail commercial de 5 à 10 ans (à négocier).
Loyer attractif : Loyer progressif pour faciliter le lancement de l`activité. Moyenne sur les 5 premières années : CHF 4`000.- / mois. Détail : Loyer réduit les deux premières années, puis augmentation progressive.
Charges : Chauffage centralisé (décompte PPE), prévoir environ CHF 350.- à 400.- / mois.

Restriction : La sous-location est strictement interdite.
Pour toute visite ou information complémentaire et éventuelle visites, contactez-nous dès maintenant