6.5 Locali

Sehr schöne freistehende Villa mit 6,5 Zimmern, zeitgenössischer Stil, profitierte 2025/2026 von einer weltweiten Renovierung und bietet eine sehr geräumige und luftige Innenausstattung.

Alle in Länge untersucht, ermöglichen die Wohnzimmer den Bewohnern, ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein großes Esszimmer als Erweiterung des Wohnzimmers zu genießen, das insgesamt 55 m² umfasst. Eine hervorragende, moderne Küche, komplett ausgestattet und zum Esszimmer hinaus, verleiht eine sehr elegante und freundliche Note. Alles wurde für eine flüssige Nutzung im praktischen Alltag konzipiert, wobei das Ganze den ganzen Tag über von einer hervorragenden Leuchtkraft dank der großen Erkerfenster an der Südfassade profitiert.

Der Nachtbereich umfasst 4 Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite von 30 m² mit eigenem Bad und 3 Duschräume mit italienischer Dusche, die optimalen Komfort für das Familienleben bieten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen offenen Büroraum von 14,5 m², der für Telearbeit oder andere vielseitige Zwecke (Bibliothek, Yogabereich usw.) geeignet ist.

Ein Keller vervollständigt das Set mit einem Waschraum, einem PC-Unterstand, einem Heizungsraum und einem großen Keller.

Die Außenfassaden bieten eine überdachte Terrasse als Erweiterung der Küche im Pergola-Stil, eine wunderschöne nach Süden ausgerichtete Terrasse, die vom Wohnzimmer und dem Esszimmer aus zugänglich ist und auf einen schönen Garten mit ungehindertem Blick auf den See und die Alpen ausgerichtet ist, sowie ein neu ersetztes 22 m² großes Schwimmbecken.

Zusätzlich profitiert die Immobilie von einer separaten Garage mit der Möglichkeit, zusätzlich 3 bis 4 Autos draußen zu parken.

Da die Villa 2025/2026 renoviert wurde, präsentiert sie sich in einem Neuzustand, mit sauberen Oberflächen und hochwertigen Materialien. Das Heizsystem wurde auf ein System mit Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen auf dem Dach umgestellt. Das Dach profitiert von neuer Dämmung, ebenso wie die Fassaden von zusätzlicher peripherer Dämmung. Die Fenster sind dreifach verglast. Das Haus entspricht somit vollständig den heute geforderten Energiestandards.

Praktische Situation:

- Geschäfte und Autobahn erreichbar 5 Autominuten
- Öffentliche Schulen 15 Minuten zu Fuß oder 10 Minuten mit dem Bus, ebenso wie die École International Haut-Lac
- Schulbus 10 Minuten zu Fuß entfernt

Nun, schlüsselfertig sofort frei