5 Locali, pianterreno

In Turbenthal, nahe dem Bichelsee, wartet dieses charaktervolle 5-Zimmer-Bauernhaus (BJ 1939) mit grosser, dreigeschossig nutzbarer Halle auf seine nächste Etappe. Dank bewilligtem Ausbauprojekt können Sie sofort starten - ideal für Macher, Familien und Investoren.

**Objekt-Highlights**

* Wohnfläche ca. 150 m², Nutzfläche ca. 252 m²; Gebäudevolumen ca. 2705 m
* 3 Etagen, 5 Zimmer, 1 Bad
* Grosse Einstellgarage/Halle und bis zu 8 Aussenparkplätze
* Separate Garage; Lift vorhanden
* Holzheizung; Anschluss an Wärmeverbund möglich
* Photovoltaik-/Solarmodule sichtbar auf dem Dach
* Ruhige, ländliche Lage mit Gartenbereich

**Bewilligtes Ausbauprojekt**

* Baubewilligung noch ca. 2 Jahre gültig
* Geplant: zwei grosszügige Wohnungen, je über drei Etagen
* Option Lukarne mit möglicher Seesicht
* Eignet sich zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Renditeobjekt

**Lage & Erreichbarkeit**

* Adresse: Seelmatten 821, 8488 Turbenthal
* Bahnhof Guntershausen ca. 2.8 km (S26 im 30-Min.-Takt)
* A1-Anschluss Wängi ca. 6 km; ca. 20 km nach Winterthur
* Naherholung: Töss, Bichelsee (~8 km) und Hörnli
* Einkauf, Kita, Primar/Sek im Ort

**Zahlen & Fakten**

* Parzelle ca. 210 m²
* Bezug ab sofort
* Kaufpreis: CHF 980000

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