2.5 Locali, 57 m², 1. piano

In **Lugano**, in einer komfortablen und gut erschlossenen Gegend, in einer leicht erhöhten und vor der Hauptstraße geschützten Lage, in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und durch eine Sackgasse erschlossen, die nur den Bewohnern vorbehalten ist, bieten wir eine **moderne 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete** **mit 57 m² und einem großen überdachten Balkon von 16 m²** an, die sich in einem neu gebauten Gebäude (2016) befindet, das durch zeitgenössische Architektur und sorgfältige Ausführung gekennzeichnet ist.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit eigenen Elektroanschlüssen für jeden Stellplatz.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet und mit einem Aufzug erschlossen wird, zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Räume aus: Eingang mit Einbauschränken (einschließlich Anschluss für Waschmaschine/Trockner), offene Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten Balkon, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist, Schlafzimmer mit Einbauschränken, Zugang zum Balkon und einem en-suite-Badezimmer mit Dusche, Bidet, Fenster und Heizkörper.
Große private Kellerabteilung auf dem gleichen Stockwerk (10-12 m²). Möglichkeit, die Waschküche des Hauses zu nutzen.
Gasheizung mit Fußbodenheizung.
**Monatliche Miete: CHF 1600 + CHF 160 Nebenkosten + CHF 150 (innenliegender Stellplatz).**
Kaution 3 Monatsmieten (Bankdepositum - keine Swisscaution oder andere Versicherungen).