4.5 Locali, 139 m²

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Reflex des Sees auf den Wänden des Hauses aufzuwachen. Es gibt einen Ort, an dem die Grenze zwischen Haus und See verschwindet.

In Bissone, in der prestigeträchtigsten Kulisse des Ceresio, erhebt sich ein wahres architektonisches Juwel, das vollständig nach Süden ausgerichtet ist. Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Stück Ufer, das von der Sonne geküsst und von den Wellen gewiegt wird.

Das Außenleben: Ein mediterraner Paradiesgarten
Der Garten, der mit Palmen und mediterranen Pflanzen geschmückt ist, bietet einen direkten und privaten Zugang zu den kristallklaren Gewässern des Sees:

Private Darsena (50 m²): Ausgestattet mit einem neuen Aufzug für Boote, um den See mit maximaler Bequemlichkeit zu genießen.

Privater Steg: Mit einer spektakulären Terrasse von 36 m², die über dem Wasser schwebt.

Lebensstil: Eine private Treppe, um im Blauen zu schwimmen oder direkt vom Haus aus mit Ihrem Paddelboot oder Boot zu starten.

Architektur und Innendesign
Die Villa, die auf zwei Ebenen verteilt ist, ist darauf ausgelegt, modernen Komfort mit natürlichen Licht zu verbinden:

Erdgeschoss: Das Herz des Hauses
Panoramalounge: Ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit Kamin und Zugang zur majestätischen Terrasse von 53 m².

Feinkost: Essbereich mit Designbeleuchtung und Weinkeller für anspruchsvolle Sammler.

Gourmet-Küche: Offene Küche mit Granitoberflächen, Einbaugeräten und technischer Beleuchtung mit integrierten Strahlern.

Master-Suite: Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer vielseitigen Veranda (ideal als Ankleide, Studio oder Gästezimmer). Das Erdgeschoss wird durch ein weiteres Gästebad vervollständigt.

Untergeschoss: Vielseitigkeit und Funktionalität
Mehrzweckraum: Ein großzügiger Raum, ideal als Büro, Entspannungsbereich oder zusätzlicher Schlafbereich.

Wellness und Service: Großes, sorgfältig gestaltetes Badezimmer, eigene Wäscherei, Heizraum und ein großer Lagerraum/Weinkeller.

Effizienz und Potenzial: Ein Blick in die Zukunft
Hier zu leben bedeutet, Nachhaltigkeit ohne Luxus zu opfern:

Grüne Seele: Photovoltaikanlage, die 2021 installiert wurde, für eine überlegene Energieeffizienz.

Einzigartige Gelegenheit: Die Struktur eignet sich für eine moderne Renovierung mit der Möglichkeit der Erweiterung, um den Prestige der Immobilie weiter zu personalisieren.

Parkplatz: 2 überdachte Parkplätze, die zur Immobilie gehören, garantieren maximale Sicherheit und Bequemlichkeit.

Warum sollten Sie diese Villa wählen?
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität am Luganer See. Sie ist der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die maximale Privatsphäre, optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und das Privileg suchen, einen direkten, privaten Zugang zum See mit allen nautischen Annehmlichkeiten zu haben.

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