5.5 Locali, 197 m²

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Sonceboz überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Lage sowie eine schöne Weitsicht ins Grüne. Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von **846 m²** und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone - ein echtes Plus für Ruhe und Privatsphäre an unverbaubarer Lage.
Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer guten Anbindung: Biel ist in kurzer Distanz erreichbar, und auch Bern ist mit dem Auto oder via ÖV (über Biel) gut angebunden . Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt, Wälder und Naherholungsmöglichkeiten aus und ist besonders für Familien sehr attraktiv.

Das Haus wurde laufend unterhalten und bietet eine grosszügige, vielseitige Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

**Raumaufteilung**

**Untergeschoss**


* Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
* Lager- / Abstellraum (auch als Büro oder Ankleide nutzbar)
* Badezimmer mit Dusche
* Grosszügige Waschküche inkl. Waschmaschine
* Vielseitig nutzbares und beheiztes Atelier (optional auch als Garage nutzbar)
* Luftschutzraum
* Grosser Flur mit Platz für Werkstattbereich (inkl. Öltank)
* Direkter Zugang zur grosszügigen Doppelgarage



**Erdgeschoss**


* Grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Heimeliges Cheminée als zentrales Element
* Abgetrennte, gut ausgestattete Küche mit Bar
* Drei geräumige Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten


**Obergeschoss**


* Grosszügige Galerie
* Ein weiteres grosses Schlafzimmer


**Aussenbereich**


* Grosszügiger Garten mit viel Grünfläche
* Mehrere idyllische Sitzplätze
* Direkte Lage an der Landwirtschaftszone
* Ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre
* Idealer Aussenbereich für Familien und Kinder


**Parkierung**


* **Doppelgarage mit 2 Parkplätzen im Verkaufspreis inklusive**
* Weitere Nutzungsmöglichkeiten durch Atelier / Garage im Untergeschoss


**Zustand & Auffrischungen**


* Laufend gepflegte Liegenschaft
* 1999: Neues Garagentor, neues Geländer Sitzplatz (über der Garage)
* 2000: Neuer Gartenzaun
* 2015: Neues Badezimmer, neue Heizung inkl. Kessel
* 2019: Neuer Backofen
* 2023: Neuer Warmwasserboiler
* 2024: Neuer Kühlschrank
* 2025: Neue Küchenabdeckung, neues Waschbecken, neue Induktions-Keramik


**Highlights der Lage**


* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
* Unverbaubare Weitsicht ins Grüne
* Naturnahe Umgebung im Berner Jura
* Gute Erreichbarkeit von Biel und Bern


Dieses Einfamilienhaus vereint **Ruhe, Platz und naturnahes Wohnen** mit einer praktischen Raumaufteilung und viel Potenzial - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Garten und Weitsicht suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Cette maison individuelle de 5,5 pièces bien entretenue à Sonceboz convainc par sa situation calme, familiale et proche de la nature ainsi que par sa belle vue dégagée sur la verdure. La propriété se trouve sur un terrain généreux de **846 m²** et jouxte directement la zone agricole - un véritable atout pour le calme et l'intimité dans une situation inconstructible.
Malgré l'environnement proche de la nature, vous bénéficiez d'une bonne desserte : Bienne est à une courte distance, et Berne est également bien desservie en voiture ou par les transports publics (via...