4.5 Locali, 105 m², 3. piano

Hochwertiger Erstbezug mit 104,6 m² Wohnfläche, Holzausbau, Cheminée, Galerie, zwei Loggien, drei Nasszellen und gedecktem Carport.

An der Küssnachterstrasse 8 in Risch ZG ist ein hochwertiger Neubau mit lediglich vier Mietwohnungen entstanden. Die Liegenschaft überzeugt durch nachhaltige Bauweise, natürlichen Holzausbau, moderne Gebäudetechnik und ein ruhiges, privates Wohnambiente.

Die Wohnung 4 befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss und bietet ein aussergewöhnliches Wohngefühl über zwei Etagen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der unteren Wohnebene. Durch den Luftraum und die Galerie im oberen Geschoss entsteht ein grosszügiges Raumgefühl mit sehr hohen Decken. Das Cheminée sorgt zusätzlich für eine warme und behagliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Loggien à je 7,5 m², drei Nasszellen, ein Bad en suite, ein Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, eine Garderobe im Eingangsbereich sowie zusätzlichen Stauraum. Die beiden unteren Schlafzimmer haben Zugang zur unteren Loggia. Im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zur oberen Loggia, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Die Ausstattung umfasst unter anderem geölten Eichenparkett, Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, eine moderne Küche mit hochwertigen Materialien, Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit leichter Kühlfunktion im Sommer, Photovoltaikanlage, Wasserenthärtungsanlage und E-Ladeinfrastruktur.

Die Lage nahe dem Zugersee bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle "Risch, Landhaus" befindet sich in unmittelbarer Nähe; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Highlights

• Erstbezug 2026
• 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss
• 104,6 m² Wohnfläche
• Galerie mit Blick in den Wohnbereich
• sehr hohe Decken im Wohnbereich
• Cheminée
• zwei Loggien à je 7,5 m²
• drei Nasszellen
• Bad en suite
• Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler
• hochwertiger Holzausbau
• geölter Eichenparkett
• moderne Küche
• Garderobe und zusätzlicher Stauraum
• gedeckter Carport-Parkplatz
• 2 Fahrradabstellplätze mit E-Bike-Ladesteckdosen
• Erdsonden-Wärmepumpe
• Fussbodenheizung mit leichter Kühlfunktion im Sommer
• Photovoltaikanlage
• Wasserenthärtungsanlage
• E-Ladeinfrastruktur
• attraktive Lage in Risch ZG nahe Zugersee

Mietkonditionen

• Nettomietzins: CHF 3'600.- / Monat
• Nebenkosten Akonto: CHF 300.- / Monat
• Bruttomiete Wohnung: CHF 3'900.- / Monat
• Carport: CHF 120.- / Monat zusätzlich
• Bezug: ab sofort möglich
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Mietkaution: 3 Bruttomonatsmietzinse

Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung möglich. Interessenten werden gebeten, vorgängig das Anmeldeformular vollständig auszufüllen und einzureichen. Geeignete Interessenten werden anschliessend zu einer Besichtigung eingeladen.

Inter Immobilien GmbH Zug
Baarerstrasse 43, 6300 Zug
041 511 04 22
info@inter.immobilien
www.inter.immobilien