3.5 Locali, 1. piano

Wir bieten zum Verkauf eine helle und einladende Wohnung mit 3,5 Zimmern im charakteristischen Kern von Genestrerio, in einer ruhigen Privatstraße, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Es handelt sich um eine moderne und komfortable Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einem authentischen Kontext leben möchten, fern vom Verkehr, aber dennoch gut mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen verbunden.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, das 2022 vollständig renoviert wurde, wobei besonderes Augenmerk auf Details und die Qualität der Ausführung gelegt wurde. Die Innenräume wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität und Komfort bieten, mit einer harmonischen Verteilung der Räume.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und ein zweites Einzelzimmer, perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer geeignet. Das Herz der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit moderner offener Küche, die darauf abzielt, Geselligkeit und Praktikabilität im täglichen Leben zu fördern. Von hier aus gelangt man zu einem schönen Balkon, ideal, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.

Das große, fensterlose Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Bidet und einen praktischen Bereich für die Waschmaschine, ein immer häufiger nachgefragtes Element für den Haushaltskomfort.

Das Gasheizungssystem mit Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und trägt dazu bei, ein gemütliches Ambiente in jeder Jahreszeit zu schaffen. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht es zudem, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten, wodurch die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet ist.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, dank ihrer strategischen Lage und der ruhigen Umgebung, in der sie sich befindet. Das Angebot wird durch die Möglichkeit, Parkplätze in unmittelbarer Nähe, nur 50 Meter von der Wohnung entfernt, für CHF 800.- pro Jahr zu mieten, abgerundet.

Ein paar Schritte von der italienischen Grenze entfernt und in einer strategischen Position, vereint Genestrerio die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu wichtigen Zentren und Verkehrswegen. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Kultur aufeinandertreffen und den Besuchern oder Bewohnern ein authentisches und tiefgehend tessinisch geprägtes Erlebnis bieten.