8 Locali, 280 m²

Au coeur d'un quartier résidentiel très recherché de Trélex, cette propriété individuelle offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Nyon.
Édifiée sur une superbe parcelle arborée d'environ 2'000 m², cette villa développe près de 280 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que sa belle luminosité.
Construite en 1980, agrandie en 2001 puis récemment rénovée en 2023, elle allie harmonieusement confort moderne et charme intemporel.

Une maison pensée pour la vie de famille

Les espaces de vie ont été conçus pour privilégier confort et convivialité.

- Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
- Un second salon avec cheminée et tournebroche propose une atmosphère plus intimiste, idéale pour des moments de partage. La salle à manger s'intègre naturellement dans cet ensemble.
- La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, avec son plan de travail en marbre, constitue un véritable coeur de vie au quotidien.
- Ce niveau comprend également une entrée avec vestiaire, des sanitaires visiteurs avec douche
- Un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre.

Des espaces nuit confortables et évolutifs

À l'étage, l'espace nuit se compose de

- quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante,
- une salle de bains supplémentaire.

Le sous-sol, entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités :

- salle de jeux chauffée pouvant faire office de chambre supplémentaire avec salle de douche et WC
- pièce polyvalente,
- cave à vin,
- buanderie
- local technique
- Abri PC

Un extérieur soigné et fonctionnel

Le jardin, joliment arboré, constitue un véritable écrin de verdure.
La piscine avec couverture électrique, accompagnée d'une cuisine d'été, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
La propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement, comprenant un garage fermé pour une voiture, un carport pour deux véhicules avec accès direct à la maison, ainsi que des places de stationnement extérieures, le tout sécurisé par un portail électrique.

Confort moderne et prestations

- 24 panneaux photovoltaïques installés en 2024
- Pompe à chaleur
- Cheminées
- Espaces modulables
- Piscine avec couverture électrique
- Cuisine extérieure

En résumé
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
Surface habitable : env. 280 m²
Terrain : env. 2'000 m²
Disponibilité : immédiate