10 Locali, 530 m²

Axihome freut sich, Ihnen in Exklusivität dieses ehemalige Charakterhotel subtil umgewandelt in eine außergewöhnliche Herrenvilla zu präsentieren. Dieses einzigartige Anwesen verkörpert die zeitlose Eleganz und die Lebenskunst der Schweizer Riviera. Hinter ihren sichtbaren Steinmauern enthüllt sie bemerkenswerte, lichtdurchflutete Volumen, die durch eine große Panoramaterrasse mit einem absolut atemberaubenden Blick auf den Genfer See sublimiert werden.
Das Haus ist eine wahre Oase der Ruhe und hat im Laufe der Jahrzehnte eine angesehene Kundschaft empfangen, darunter Künstler und Persönlichkeiten des legendären Montreux Jazz Festivals, die hier Diskretion, Gelassenheit und Wohlbefinden suchen.

Das Anwesen zeichnet sich heute durch eine seltene Konfiguration aus, die aus drei miteinander verbundenen Wohnungen, besteht, die über zwei unabhängige Eingänge zugänglich sind, die eine große Nutzungsfreiheit und eine erstklassige Vermögensaufwertung ermöglichen.

Die Hauptwohnung, die vom Untergeschoss bis zum ersten Stock ausgebreitet ist, bietet eine edle und fließende Aufteilung. Die Empfangsräume im Erdgeschoss, die für einen eleganten Empfang gedacht sind, gliedern sich um ein Vestibül, ein Besucher-WC, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit großzügigen Proportionen, das durch eine Professionalküche sowie eine Speisekammer verlängert wird. Das Ensemble öffnet sich zu spektakulären Außenbereichen: überdachte Terrasse mit einem flachen, überhängenden Garten, der ein vollständiges Eintauchen in ein grandioses und perfekt freies Panorama auf den Genfer See bietet.

Im Obergeschoss verfügen zwei raffinierte Suiten mit Balkon jeweils über ihr privates Badezimmer, eine mit Dusche, die andere mit Badewanne, die beide von einem atemberaubenden Blick auf den See und die alpinen Reliefs profitieren.
Die zweite Ebene beherbergt eine unabhängige Wohnung mit besonders großzügigen Volumen, die eine außergewöhnliche Landschaft überblickt, die den Genfer See sowie die emblematischen Dents du Midi umfasst. Sie besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer in Suite mit Badewanne sowie einem weiteren Duschraum mit WC.


Im Dachgeschoss bietet eine dritte Unterkunft mit intimem Charme zwei Schlafzimmer, eines davon en suite mit Badewanne, eine kleine Küche und ein Duschbad in einer warmen und vertraulichen Atmosphäre, die immer auf dieses einzigartige Panorama ausgerichtet ist.




Gedacht, um sich gemäß den anspruchsvollsten Projekten zu entwickeln, bietet die Immobilie ein bemerkenswertes Umbaupotenzial.
Die beiden Außenzugänge ermöglichen leicht einen sehr hohen Standard. Ein Infinity-Pool könnte realisiert werden, ideal in Verlängerung der Terrasse positioniert, würde diesen natürlichen Aussichtspunkt sublimieren und einen der spektakulärsten Ausblicke der Region schaffen. Ein Gartenhaus könnte als Poolhaus neu interpretiert werden (Wasser und Strom bereits angeschlossen), während ein Anbau in Form einer beheizten Veranda von ca. 100 m² eine weitere Vergrößerung des Wohnvolumens ermöglichen würde.
Am Eingang würde die elegante Einrichtung mehrerer Autoaufzugsgaragen Cardok (unterirdisch für 4 Autos) die Ästhetik bewahren und gleichzeitig für optimalen Komfort sorgen.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie ausschließlich als Hauptwohnsitz oder über eine Gesellschaftsstruktur zu erwerben ist und somit einen spezifischen und kontrollierten Investitionsrahmen bietet.

Dieses seltene, vertrauliche und geschichtsträchtige Anwesen richtet sich an eine Klientel, die auf der Suche nach einer wirklich einzigartigen Immobilie ist, in der sich Prestige, Diskretion und ein außergewöhnliches Panorama mit absoluter Harmonie vereinen.


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