7 Locali, 174 m²

Les bienfaits de la montagne à Leysin !Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce chalet offre un cadre de vie à la fois raffiné et préservé, à l'abri des regards.

Entièrement rénové en 2011 avec des matériaux de grande qualité et un soin particulier du détail, il se présente aujourd'hui encore dans un état irréprochable.

Nouveaux travaux faits en 2026 - Installations de panneaux photovoltaïques

L'intérieur, davantage inspiré par l'esprit d'une villa contemporaine que par celui d'un chalet traditionnel, séduit par ses volumes lumineux et son esthétique épurée. La cuisine haut de gamme, équipée d'une cuisinière La Cornue, invite aussi bien à la convivialité qu'à la créativité culinaire.

Au rez supérieur, où se trouve l'entrée, s'étend le salon agrémenté d'une cheminée moderne, créant une atmosphère chaleureuse. Cet étage comprend également une grande chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC visiteurs. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse-balcon, idéale pour savourer le calme et la beauté du paysage environnant.

À l'étage, la chambre parentale, baignée de lumière jusqu'en soirée, bénéficie d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Attenante à un espace détente/bibliothèque et à un bureau cosy, elle s'ouvre sur un charmant balcon orienté presque plein sud, offrant une superbe vue sur les montagnes.

Au rez-de-chaussée, la salle à manger créée sur mesure, conviviale et chaleureuse, se prête aux moments gourmands en famille ou entre amis. La cuisine attenante, équipée de prestations de premier ordre, s'ouvre sur le jardin et la nature. Cet étage abrite également un sauna, une salle de bain attenante et une chambre/bureau.

Le jardin aménagé et la grande terrasse bordée d'arbres assurent une intimité totale et un cadre verdoyant.

Le chalet dispose d'un chauffage au gaz par radiateurs. Grâce à une isolation du toit et des murs particulièrement performante, la consommation énergétique demeure remarquablement faible. Aucun travail de rénovation n'est à prévoir.

Deux garages fermés complètent ce bien rare.

Autorisé à la vente en résidence secondaire et accessible aux acheteurs étrangers, le chalet profite en outre de la proximité d'écoles internationales de renom, faisant de cette propriété une opportunité unique à Leysin.

Leysin

1854 Leysin se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Leysin a varié au cours des cinq dernières années de -1,3% en moyenne par an, s'élevant à 3 715 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 14,3% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,7% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +9,0% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).

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Héloïse Uthemann

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The benefits of mountain living in Leysin!

Set in a peaceful, lush green setting, this chalet offers a refined and secluded living environment, sheltered from prying eyes.

Completely renovated in 2011 using high-quality materials and with meticulous attention to detail, it remains in impeccable condition today.

New work completed in 2026: Installation of solar panels

The interior, inspired more by the spirit of a contemporary villa than by that of a traditional chalet, captivates with its bright, open spaces and sleek aesthetic. The high-end kitchen, equipped with a La Cornue stove, invites both conviviality and culinary creativity.

On the upper ground floor, where the entrance is located, lies the living room featuring a modern fireplace, creating a warm atmosphere. This floor also includes a large bedroom with a walk-in closet, an office that can serve as a guest room, and a guest restroom. The living room opens onto a spacious terrace-balcony, ideal for enjoying the tranquility and beauty of the surrounding landscape.

Upstairs, the master bedroom, bathed in light until evening, features a spacious bathroom with a bathtub and shower. Adjacent to a relaxation/library area and a cozy office, it opens onto a charming balcony facing almost due south, offering a superb view of the mountains.

On the ground floor, the custom-designed dining room-warm and inviting-is perfect for enjoying meals with family or friends. The adjacent kitchen, equipped with top-of-the-line appliances, opens onto the garden and the surrounding nature. This floor also features a sauna, an en-suite bathroom, and a bedroom/office.

The landscaped garden and the large terrace lined with trees ensure complete privacy and a lush, green setting.

The chalet features gas heating via radiators. Thanks to highly efficient insulation in the roof and walls, energy consumption remains remarkably low. No renovation work is required.

Two enclosed garages complete this rare property.

Authorized for sale as a second home and available to foreign buyers, the chalet also benefits from its proximity to renowned international schools, making this property a unique opportunity in Leysin.

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Héloïse Uthemann

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Leysin

1854 Leysin se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Leysin a varié au cours des cinq dernières années de -1,3% en moyenne par an, s'élevant à 3 715 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 14,3% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,7% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +9,0% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).