5.5 Locali, 7. piano

Dachgeschoss mit 5.5 Zimmern und 30 m2 Terrassen und Blick

Idealerweise im Herzen von Grand-Lancy gelegen, bietet dieses **Dachgeschoss** mit 5.5 Zimmern, **komplett renoviert im Jahr 2026**, ein modernes, helles und privilegiertes Wohnambiente.

Nur 10 Minuten vom Flughafen, von Carouge und der Genfer Innenstadt entfernt, **profitiert diese rare Immobilie von einer strategischen und gesuchten Lage**, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften (Coop, Migros, Banken, Post, Restaurants), Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 22, 23, 42 - Tram 15 und 18 - Léman Express, 700 m entfernt).

**Eigenschaften der Immobilie:**

Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2026
Etage: Dachgeschoss (letzter Stock)
PPE-Fläche: 126 m²
Verkaufsfläche: 136 m²
Terrassen: 2 (2 x 15 m2)
Zimmeranzahl: 5.5
Schlafzimmeranzahl: 3
Büro/Kleiderkammer: 1
Badezimmer: 2
Gästetoilette: 1
Keller: ja
Geschlossene Garage (Box): ja
Heizung: Öl
Aufzug: ja
Digicode: ja

**Verteilung:**

1 Eingangshalle mit Gästetoilette, 1 geräumiger, heller und durchgehender Wohnbereich mit Terrassenzugang, 1 moderne und voll ausgestattete Küche mit Terrassenzugang,
1 Vorratsraum, 1 Elternschlafzimmer mit privater Dusche, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Büro/Kleiderkammer, 1 weitere Dusche, 1 Gästetoilette, 2 gut ausgerichtete Terrassen

**Keller:**

1 Keller, 1 Gemeinschaftswaschküche, 1 geschlossene Garage, 1 Gemeinschaftsgarten

**Zustand des Gebäudes:**
Gut gepflegtes Gebäude mit regelmäßigen Renovierungen:
2014: Isolierung der Nordfassade, Fassadenrenovierung
2016: Erneuerung des Fußwegs
2022: Erneuerung der Balkonabdichtung


Neue Küche
Neue Badezimmer und Toiletten
Neue Bodenbeläge
Komplette Streicharbeiten
Elektrik auf den neuesten Stand gebracht

**Schulen:**
Schulen in der Nähe
Grundschulen und Zyklus in 300 m Entfernung
Handelsschule in 700 m Entfernung
Institut International de Lancy in 800 m Entfernung

**Vorteile:**

Dachgeschoss - Durchgehend - 2 große Terrassen - Sehr hell -
Seltenes Objekt auf dem Markt - Komplett renoviert im Jahr 2026 -
Nah an allen Annehmlichkeiten - Schneller Zugang zur Innenstadt und zum Flughafen

**Verkaufspreis:** CHF 1'890'000.-

Für weitere Informationen oder Besichtigung (7 Tage die Woche):

Thierry - 078 817 69 13 oder 022 794 45 30

SEGIMO SA - Immobiliengruppe
www.segimo.ch
Tel. +41 22 794 45 30 | Hotline: 0848 007 001