7.5 Locali, 220 m²

VestaSWISS Immobilier vous présente :

Située à Valeyres-sous-Montagny, dans un environnement résidentiel recherché du Nord vaudois, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes d'Yverdon-les-Bains.
Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des axes de communication, des écoles, de la gare et des commerces.
Un bien familial aux volumes généreux
Développant environ 220 m² habitables, la villa se distingue par ses espaces lumineux et sa distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

Elle comprend notamment :
-5 chambres à coucher
-3 salles d'eau
-Un séjour avec cheminée et accès direct à l'extérieur
-Une salle à manger ouverte
-Une cuisine ouverte et entièrement équipée

Les espaces de vie s'ouvrent sur le jardin et favorisent une belle continuité intérieur/extérieur.

Espaces annexes et polyvalence

Le sous-sol propose plusieurs surfaces complémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de loisirs, espace fitness ou home cinéma.

Buanderie, cave et locaux techniques complètent cet ensemble.

La parcelle d'environ 850 m² offre un cadre agréable et intimiste :
-Terrasse
-Jardin arboré
-Espaces de détente

Un environnement idéal pour une vie familiale au calme.

Prestations et équipements :
-Chauffage au sol
-Panneaux solaires avec batterie de stockage
-Cheminée
-Chaudière à condensation
-Garage double
-Places de parc extérieures

Situation :
Valeyres-sous-Montagny se distingue par sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Yverdon-les-Bains.
-Environ 5 minutes d'Yverdon-les-Bains
-Accès rapide à l'autoroute A5
-Transports publics à proximité
-Environnement résidentiel et verdoyant

Une villa familiale offrant confort, volumes et situation stratégique dans l'une des communes prisées du Nord vaudois.

Visite également le samedi sur demande et dossier à info@vestaswiss.ch