4.5 Locali, 250 m², pianterreno

Exklusive Business, Praxis, Massage oder Clubräume in den Terrassenhäusern in Uttwil, einer der schönsten Überbauungen am Bodensee - ab 250m2, erweiterbar auf bis zu 505m2.
Die Überbauung besticht durch moderne Architektur, hohe Bauqualität und eine einzigartige Lage, direkt beim Bahnhof Uttwil, nur wenige Schritte vom See entfernt.

Highlights:
- Repräsentative Architektur in einer der exklusivsten Lagen am Bodensee
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Therapie, Atelier, Showroom, Clubraum
- Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterfronten
- Wintergarten mit 22m2 als stilvoller Empfangs-, Lounge- oder Besprechungsbereich
- Flexible Mietoptionen je nach Platzbedarf
- Separate Zugänge zu allen Bereichen - ideal für mehrere Nutzungen oder diskrete Kundenführung
- Hochwertige Sanitäranlagen im Gemeinschaftsbereich
- Tiefgarage und Besucherparkplätze auf Anfrage

Lagevorteile:
- Direkt beim Bahnhof Uttwil - perfekte Anbindung an die Bahnstrecke Romanshorn - Kreuzlingen - Konstanz
- Nur ca. 150 Meter vom Bodensee-Ufer entfernt
- Ruhige, gepflegte Umgebung mit viel Grün und Seesicht
- Nähe zur Stadt Romanshorn sowie zu internationalen Verkehrsachsen (Zürich - München - Konstanz)

Für ausländische Interessenten besteht die Möglichkeit, im selben Gebäude eine hochwertige Wohnung zusätzlich zu mieten oder zu erwerben. Bei Verlegung des Hauptwohnsitzes nach Uttwil kann - unter bestimmten Voraussetzungen - die Pauschalbesteuerung (Besteuerung nach dem Aufwand) in Anspruch genommen werden, was diesen Standort auch steuerlich besonders attraktiv macht!

Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor.