10 Locali, 297 m²

Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst
Dieses grosszügige Einfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine separate Einliegerwohnung und eine Struktur, die unterschiedliche Lebensmodelle mühelos vereint. Ob als Zuhause für eine Familie mit Platzbedarf, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Möglichkeiten sind bereits im Grundriss angelegt.
Die freie Sicht auf die Innerschweizer Alpen ist fester Bestandteil dieses Hauses und prägt die Atmosphäre auf der Hauptterrasse.
Die Aufteilung des Hauses bietet klare Strukturen und gleichzeitig genügend Spielraum, um Räume unterschiedlich zu nutzen und weiterzuentwickeln. Grosszügige Flächen, mehrere Terrassen und die separate Einheit eröffnen konkrete Optionen für individuelle Wohnkonzepte.

Erdgeschoss
Bereits beim Eintreten zeigt sich die Grosszügigkeit dieses Hauses: Ein breiter Korridor mit 25 m² und ein klar strukturierter Eingangsbereich schaffen Orientierung und vermitteln vom ersten Moment an ein angenehmes Raumgefühl.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgebaute 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 61 m². Sie umfasst einen eigenen Eingangs- und Ankleidebereich mit 10 m², ein Schlafzimmer mit 15 m² sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche von 29 m². Ergänzt wird die Einheit durch ein Badezimmer mit 6 m² sowie einem privaten Aussenbereich mit 36 m². Die Wohnung ist so angelegt, dass sie unabhängig genutzt werden kann.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein separater Kellerraum mit 14 m², der sich als Weinkeller nutzen lässt, sowie eine grosszügige Waschküche mit 33 m², die Platz für Waschmaschine, Tumbler und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausserdem befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere, grosszügige Räume mit jeweils 23 m², die sich flexibel nutzen lassen.
Ein Gäste-WC sowie ein Technikraum ergänzen das Raumangebot. Der direkte Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Tor ist ebenfalls auf dieser Ebene integriert.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst 62 m² und hat einen direkten Zugang zur insgesamt 85 m² grossen Terrasse, davon 17 m² gedeckt. Ein Reduit mit 5 m² ist direkt in die Terrasse integriert.
Die Küche wurde vor zehn Jahren vollständig erneuert und ist als eigenständiger Bereich mit Kochinsel gestaltet. Zwei Kühlschränke, zwei Backöfen und grosszügige Arbeitsflächen bieten eine Ausstattung, die im Alltag wie auch bei geselligen Momenten überzeugt.
Das Kochfeld ist zweigeteilt ausgeführt und umfasst ein grosses Induktionskochfeld sowie ein separates Teppanyaki Feld.
Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse mit 12 m².
Der Masterbereich ist als Suite mit direktem Zugang zur Hauptterrasse gestaltet und umfasst inklusive Bad 26 m². Es verfügt über ein Doppellavabo und eine Badewanne.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo umfasst 6 m² und wurde 2020 vollständig erneuert.
Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei zusätzliche Zimmer mit je 12 m² die sich flexibel nutzen lassen sowie einem Korridor mit 8 m².

Materialisierung & Zustand
Im Obergeschoss sowie im Korridor des Erdgeschosses wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Wohnbereichen eine warme und ruhige Basis gibt. Die übrigen Räume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet, das sich im Alltag als pflegeleicht und langlebig zeigt.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg laufend unterhalten sowie gezielt modernisiert.

Modernisierungen
Letzte Modernisierungen im Jahr 2020:
Fenster ersetzt (Holz Aluminium, Dreifachverglasung)
Storen ersetzt und elektrifiziert
Fliegengitter integriert
Entkalkungsanlage ersetzt
Elektrische Aussenstoren installiert
Dusche im Obergeschoss erneuert
Direkter Zugang vom Masterbereich zur Terrasse geschaffen

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