7.5 Locali, 240 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 590'000
7317 Valens
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
7.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
240 m²
Anno di costruzione
1915
Anno di ristrutturazione
1984
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
235 m²
Disponibilità
240 m²
Balcone
1
Accessibile con sedia a rotelle
Vecchio edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 590'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Camino
Descrizione
*NUR* für Potential-Suchende
Fakten:
+ BEWILLIGT: 4 Wohneinheiten bereits *bewilligt* im Projekt
+ IST: 5 % Rendite, 2 Einheiten, vor Umbau, Stand heute
+ SOLL: 6 % Rendite, 4 Einheiten, nach Umbau, Zukunft
+ MIETE IST: über CHF 30?000.- p.a., (inkl. 2 Jahres-Garantie) für 2 vermietete Einheiten
+ MIETE SOLL: CHF 70'000.- p.a. nach Umbau mit 4 Einheiten
+ ERSCHLIESSUNG: Voll erschlossen, zentral, optimale Ausgangslage, Dorfkern
+ LAGE: direkt bei Klinik Valens, hohe Mietnachfrage, nachhaltig
+ PARKING: Optimale Parkplatzsituation, Doppelgarage, Vorplatz, Besucher
4 Etagen *bewilligtes* Umbau-Objekt (Bewilligung erteilt für 4 Wohnungen: 1 x 1.5 Zi. ca. à 30 m2, 1x 2.5 Zi. ca. 42m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 80m2, 1 x 3.5 Zi. ca. 90 m2. Sichere Kapitalanlage, mit noch attraktiverer Netto-Rendite, nach Umbau.
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