4.5 Locali, 125 m²

Modernes, möbliertes Minergie-Reihenhaus mit Garten – ruhig & stadtnah (Mellingen)

Baujahr 2015 | ca. 125 m² Wohnfläche | komplett möbliert | inkl. Nebenkosten

Dieses hochwertige Minergie-Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger, familienfreundlicher Lage – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Anbindung nach Zürich legen (ca. 25 Minuten).

Das Haus ist vollständig möbliert und bezugsbereit für 4 Personen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet rund 125 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller, in der Garage und im Aussenbereich.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

In den oberen Etagen befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie 4 Nasszellen.
(1x Dusche 1x Badewanne 2xWC)

FLÄCHEN
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zusatzflächen: über 60 m² (Keller, Garage, Terrasse)

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Minergie A/P Eco Standard
Wärmepumpe & Fussbodenheizung
Komfortlüftung, Teilweise mit Klimaanlage
Terrasse mit Gartenanteil
3 Schlafzimmer
Badezimmer + Dusche + 2 separate WC
Eigene Waschmaschine / Keller
Einbauschränke mit viel Stauraum
Garage + Aussenparkplatz inklusive

Möblierung & Technik:

Wohnzimmer mit Sofa, Beamer und Soundsystem
Essbereich mit ausziehbarem Tisch
Voll ausgestattete Küche
Schlafzimmer mit Doppelbett, grosszügigem Schrank und TV
2 Kinder-/Gästezimmer mit Hochbett bzw. zusätzlichem Bett (140 cm)
Galerie nutzbar als Stauraum oder Spielbereich
Multiroom-Audiosystem in jedem Zimmer
WLAN mit Access Point auf jeder Etage

NEBENKOSTEN
Heizung und Wasser inklusive

LAGE
Mellingen bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit:

ca. 25 Minuten nach Zürich HB
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Schulen, Kindergarten und Kita gut erreichbar
Naherholungsgebiete in Gehdistanz
Autobahnanschluss A1 in wenigen Minuten

MIETKONDITIONEN
Miete: CHF 2'700.– / Monat (Nebenkosten Pauschal 200.– / Monat)
Garage & Parkplatz: inklusive
Mietkaution: 3 Monatsmieten
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Haustiere: nach Vereinbarung
Nichtraucherwohnung

VERFÜGBARKEIT
Ab August 2026 oder nach Vereinbarung