4.5 Locali, 135 m², 6. piano

In Balerna bieten wir zum Verkauf eine sehr helle 4,5-Zimmer-Wohnung.
Das Objekt befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes, in einem Wohnkontext, der über elf Ebenen entwickelt wurde.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, begünstigt durch die erhöhte Position und die zahlreichen Zugänge zur großen Terrasse, die in der Lage sind, ein angenehmes natürliches Licht in die Hauptbereiche des Hauses zu bringen.
Die sehr große Panoramaterrasse ist einer der faszinierendsten Aspekte der Immobilie, ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnbereich und die Schlafzimmer begleitet, ideal, um jeden Moment des Tages mit größerer Weite zu leben.
Der offene Blick wird durch die Position im sechsten Stock noch weiter aufgewertet, was eine angenehme Atmosphäre von Luft und Tiefe vermittelt.
Der Ess- und Wohnbereich, sehr geräumig, bietet einen einladenden und luftigen Raum, perfekt für den Alltag wie für die Momente, die geteilt werden.
Die separate und teilweise bewohnbare Küche ermöglicht eine praktische und geordnete Haushaltsführung, wobei der betriebliche Bereich klar von der Wohnzone getrennt wird.
Auch der Schlafbereich ist sehr komfortabel dank der großzügigen Zimmer, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, was die Wahrnehmung von Raum und Kontinuität mit dem Außenbereich verstärkt.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnen- und PVC-Außentüren mit Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen im Wohnbereich.
Die Wohnung, im sechsten Stock von elf, ist mit einem bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Beachten Sie, dass diese Immobilie auch als Renteneinkunft geeignet ist, dank der Anwesenheit eines Mieters mit unbefristetem Mietvertrag und einer Nettoertragsrendite von CHF 13'320.-- pro Jahr, was das Angebot auch aus investitionstechnischer Sicht sehr interessant macht.
Die Wohnung besteht aus einem großen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur sehr großen Panoramaterrasse, einer separaten, teilweise bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügigen Einzelzimmern, beide mit Zugang zur Terrasse, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.
Ein Stellplatz in einer privaten Garage, der bequem im Verkaufspreis enthalten ist, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SCHÖNE PANORAMA-WOHNUNG!!