2.5 Locali, 56 m², 4. piano

Per sofort vermieten wir zwei exklusive 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnungen im Erstbezug an der Herdernstrasse 72, 8004 Zürich. Das vollständig erneuerte Gebäude im lebendigen Kreis 4 vereint urbanes Wohnen mit hochwertigem Ausbaustandard und bietet im Dachgeschoss besonders grosszügige Wohnverhältnisse.

**Die Highlights auf einen Blick:**

* **Grosszügige Fläche:** 56.5 m² Wohnfläche zuzüglich gedeckter Terrasse und zwei separaten Abstellräumen mehr Raum als in den Standardetagen.
* **Gedeckte Terrasse:** Privater Aussenbereich mit Wetterschutz ideal für den Alltag im Freien.
* **Wohnqualität:** Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Fischgrätparkett (natur geölt) in allen Wohn- und Schlafbereichen.
* **Küche:** Stilvolle Ausstattung mit V-Zug-Geräten (Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler) und edlen schwarzen Naturstein-Arbeitsflächen.
* **Bad:** Zeitlose keramische Platten und eigener Miele-Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) direkt in der Wohnung.
* **Stauraum:** Zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein persönliches Kellerabteil im Untergeschoss.
* **Technik & Nachhaltigkeit:** Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und 3-fach verglaste Holz-Metall-Fenster für hohen Wohnkomfort und tiefe Nebenkosten.
* **Gemeinschaftsinfrastruktur:** Die Liegenschaft verfügt über einen grosszügigen Veloraum sowie einen Trocknungsraum. Im Hinterhof steht der gesamten Mieterschaft ein gestalteter Aussenbereich mit Sitzplätzen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

**Lage:** Die Liegenschaft liegt zentral im Kreis 4 mit direktem Zugang zu Bus, Tram und S-Bahn (Bahnhof Hardbrücke, ca. 5 Gehminuten). Der Helvetiaplatz, zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuss erreichbar. Die Zürcher Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem ÖV erreichbar.

**Parkplatz:** Bewohner-Parkplätze direkt vor dem Haus können für CHF 180.00 pro Monat dazu gemietet werden.

**Hinweis:** Die Wohnungen befinden sich im 4. Obergeschoss; ein Lift ist nicht vorhanden.

Grundrisse und detaillierte Informationen zum Ausbaustandard finden Sie in der beiliegenden Dokumentation.

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**