4.5 Locali, 97 m², 1. piano

An der Wittenbergstrasse 11 in Gümmenen entsteht attraktiver Wohnraum, der höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit erfüllt.

Die 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten

Grundrisse und eine hochwertige Materialisierung in einer idyllischen,

naturnahen Umgebung.

**Raumbeschrieb & Ausstattung**

Wohnen & Essen: Lichtdurchflutete, grosszügige Räume dank grossflächigen Fensterfronten, die eine fliessende Verbindung zum Aussenbereich schaffen.

Küche: Moderne Küchen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten

Bäder/Sanitär: Stilvolle Nasszellen umfassen: Bodenebene Duschen mit

Regen-Handbrausen für ein Wellness-Erlebnis zu Hause. Hochwertige

Waschtische und formschöne Spiegelschränke mit LED-Beleuchtung.

Familienwohnungen mit einladenden Badewannen Moderne, spülrandlose

Wand-Klosetts mit Unterputz-Spülkästen.

Bodenbeläge: Einladendes, hochwertiges Parkett in den Zimmern und

Schlafräumen, edles Feinsteinzeug in den Nasszellen sowie schöne

keramische Bodenplatten im Korridor, Wohn- und Essbereich.

Hauswirtschaft: Jede Wohnung verfügt über ein praktisches Reduit mit

eigenem Waschmaschinenanschluss.

**Nachhaltigkeit & Technik**

Minergie-A Standard: Bauweise nach höchstem Standard für maximale

Energieeffizienz und Klimaschutz.

Raumklima: Komfortable Raumlüftung für stetige Frischluft sowie

Freecooling-System für angenehm kühlere Temperaturen im

Sommer (passive Kühlung).

Energie: Vergünstigter Stromtarif durch einen Zusammenschluss zum

Eigenverbrauch (ZEV) sowie Regenwassernutzung für die

Umgebungsflächen.

**Aussenbereich & Gemeinschaft**

Aussicht: Grosszügige Balkone oder Terrassen, die eine weite Sicht in die

ländliche Umgebung bieten.

Begegnung: Ein schön gestalteter Aufenthaltsbereich im Freien mit

Gemeinschaftssitzplatz, Grillstelle und einem laufenden Brunnen lädt

zum Verweilen ein.

Kinder: Ein attraktiver Spielplatz bietet Raum für Entdeckungen direkt

vor der Haustür.

Zugang: Gedeckter Laubengang mit Liftzugang auf alle Etagen.

**Parkieren & Lage**

Mobilität: Einstellplätze in der Tiefgarage sind bereits mit

Elektro-Ladestationen für Ihr E-Fahrzeug vorbereitet.

Lage: Privilegierte, ruhige und erhöhte Lage in Gümmenen.

Bern: In nur 17 Minuten bequem mit dem Zug erreichbar.

Umgebung: Murten (10 km), Laupen (6 km) und Kerzers (6 km) befinden

sich in nächster Nähe.

**Naherholung und Freizeit**

Die Lage an der Wittenbergstrasse 11 ist ein Paradies für Naturliebhaber

und Freizeitsportler. Das umliegende Naherholungsgebiet bietet Ihnen

Lebensqualität pur. Idyllische Flusslandschaft: Die nahegelegene Saane

lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Velotouren oder erfrischenden

Stunden am Wasser ein.

Aktiv entspannen: Ob Joggingrunden durch angrenzende Wälder und

Felder oder gemütliche Wanderungen – die sanfte Hügellandschaft des

bernischen Mittellandes beginnt direkt vor Ihrer Wohnungstür.

Murtensee in Reichweite: In nur 10 Autominuten erreichen Sie den

Murtensee, der mit seinem mediterranen Flair, Wassersportmöglichkeiten

und der historischen Altstadt von Murten ein perfektes Ausflugsziel bietet.

Ruheoase: Geniessen Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle, in der Sie vom

Alltagsstress abschalten und die Weitsicht in die Natur in vollen Zügen

geniessen können.

**Wichtiger Hinweis**

Es handelt sich um einen **Neubau**, der sich derzeit noch im Bau befindet.

Aus diesem Grund stehen aktuell noch keine finalen Fotos zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für eine andere Wohnungsgrösse?

Kontaktieren Sie uns gerne – wir stellen Ihnen die entsprechenden

Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen

Besichtigungstermin

**Weitere Informationen: www.rsz-immobilien.ch**