2.5 Locali, 6. piano

Modernes Appartement mit **2,5 Zimmern** in Mendrisio, im letzten Stock eines neu gebauten Wohnhauses, das in einem Wohngebiet mit Weinbergen und in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen liegt.

Im **sechsten und letzten Stock** gelegen, bietet dieses Immobilienobjekt eine Raumaufteilung wie folgt: Eingang, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer **Terrasse**, **Waschküche**, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer.

Das Gebäude wurde **2023 erbaut** und befindet sich in hervorragendem Zustand: Fußböden aus Gres in der Wohnzone und Parkett im Schlafzimmer, Küche mit hochwertigen Geräten, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Dieselbe Anlage dient als **Kühlsystem** in den Sommermonaten, ergänzt durch Entfeuchtung.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Parkplatz in der Tiefgarage** für 35.000 CHF zu kaufen.

Nicht weit von der Residenz entfernt sind alle wichtigsten Dienstleistungen verfügbar, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportzentren und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gemeinde Mendrisio ist auch hervorragend mit Chiasso, Lugano und den nahegelegenen italienischen Städten Como und Varese verbunden.

MAße

Wohnung: 69 m²

Terrasse: 13,3 m²

Verkaufsfläche: 75,65 m²

Ref.: V-SD-MEN-MAR-16B2