5.5 Locali, 124 m²

Vous cherchez un bien habitable immédiatement, à acquérir en dessous du prix du marché, avec la liberté de le transformer à votre image, ou pour un investissement à visée locative ou de revente ?

Cette maison villageoise au coeur d'Erde, baignée de lumière et ouverte sur les montagnes, coche toutes les cases. Que vous souhaitiez y vivre, la rénover ou la louer, elle offre des volumes généreux et une exposition sud-est difficile à trouver à ce prix.

Prix : CHF 590 000 (soit CHF 4 750/m2, contre ~CHF 5 738/m2 en moyenne sur la commune début 2026)

Le bien en un coup d'oeil

• Maison villageoise, 5.5 pièces
• Surface habitable : 124 m2
• Grand salon lumineux
• 3 chambres dont une grande mansardée de 16.6 m2
• Combles aménageables
• 1 salle de bain complète (bain + WC), 1 douche + WC séparé
• Balcon orienté sud-est
• 1 place de parc extérieure
• Chauffage mazout avec radiateurs
• Subventions communales disponibles pour la rénovation énergétique

Les espaces

Au rez-de-chaussée, on entre directement dans le coeur de la maison : cuisine et salle à manger, wc séparé, douche, local technique et rangement.

Au 1er étage, la maison révèle son meilleur atout : un grand salon lumineux avec double baie vitrée ouvrant sur un balcon orienté sud-est. La vue est dégagée sur les montagnes, l'ensoleillement généreux. Une chambre avec rangements intégrés et une salle de bain avec fenêtre complètent ce niveau.

Au 2ème étage, l'espace se déploie en trois zones : un dressing, une chambre avec rangements, et une grande chambre mansardée de 16.6 m2 avec accès direct aux combles, aménageables selon vos besoins.

Erde : un village de coteau ensoleillé

Perché à 794 m d'altitude, sur la commune de Conthey, Erde offre un cadre résidentiel paisible, ensoleillé et préservé. Vignobles en terrasses, vue sur la plaine du Rhône, proximité directe de Sion et des grands axes valaisans.
Un village où il fait bon vivre, à l'écart de l'agitation sans en être coupé.

Pour qui ?

Investisseur à la recherche d'un rendement locatif solide dans une commune en développement. Acheteur souhaitant rénover un bien à son goût, en bénéficiant d'un prix d'entrée attractif et des subventions communales pour la transition énergétique. La maison est habitée en l'état mais représente également un bien idéal pour un projet de rénovation.

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