5.5 Locali, 140 m²

FP Gestion bietet Ihnen exklusiv diese charmante, helle Doppelhaushälfte mit Terrassen, Garage und Parkplätzen.

Sie liegt in einer gefragten Gemeinde im Genferseebecken und überzeugt mit ihrer Helligkeit und der ruhigen, Wohnlage.

Die Wohnfläche beträgt etwa 140 m2 + 70 m2 Keller, in dem sich ein großer Raum (Büro, Fitnessraum) befindet.

Das Haus bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung, ideal für eine Familie oder für jeden, der ein komfortables Wohnen in der Nähe des Sees und der Infrastruktur genießen möchte.

Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und renoviert, der Wohnbereich ist gemütlich und bietet direkten Zugang zu den Terrassen. Sie können auch einen unverbaubaren Blick auf den See und die Berge genießen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Eingangshalle und Gästetoilette

Offene Küche mit Essbereich

Wohnzimmer (möglich, einen schwedischen Kamin einzubauen)

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer

Toilette, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

Dachboden:

Ein großer Raum, der bewohnbar sein könnte (zu erstellen)

Keller:

Technikraum/Waschküche mit Dusche, Toilette und Waschbecken

Ein Büro- und Fitnessraum

Weinkeller

Außen finden Sie eine wunderschöne, vollständig gepflasterte und baumgesäumte Terrasse.

Das Haus wird elektrisch beheizt, im Erdgeschoss über den Boden und im Obergeschoss durch Heizkörper.

Saint-Prex ist ein Dorf, das am Ufer des Genfersees zwischen zwei großen Städten, Genf (40 km) und Lausanne (20 km), liegt. Es hat etwa 6.000 Einwohner, die Saint-Preyards genannt werden. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Morges. Die Höhe variiert zwischen 372 m und 459 m, und die Fläche beträgt 549 Hektar mit 5,5 km Uferlinie. Die Gemeinde Saint-Prex verfügt über einen Anleger, einen Hafen und einige Strände, sowie über ein mittelalterliches Stadtzentrum. Der sehr attraktive Steuersatz der Gemeinde beträgt 55 %.

Sie bietet eine unvergleichliche Lebensqualität mit kulturellen und sportlichen Aktivitäten sowie zahlreichen lokalen Vereinen. Die Kinder werden vom 1. bis zum 11. Schuljahr unterrichtet, und es gibt zahlreiche Betreuungseinrichtungen, Kindergärten und Spielgruppen. Die Verkehrsmittel in Saint-Prex sind öffentliche Verkehrsmittel per Zug, Bus und Schiff. Die Autobahnanschlüsse sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Für weitere Informationen über die Gemeinde: www.saint-prex.ch

Zögern Sie nicht, dieses schöne Objekt zu besichtigen!