17 Locali

An zentraler Lage in Villeret präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives Sanierungs- und Optimierungsprojekt mit ausgeprägtem Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt vier Wohneinheiten - eine solide Ausgangsbasis für eine gezielte Repositionierung im Markt.

Das Raumangebot umfasst eine 3-Zimmerwohnung mit 67 m², zwei 4-Zimmerwohnungen mit jeweils 82 m² sowie eine grosszügige Attika-Duplexwohnung mit 105 m². Die durchdachten Wohnungsgrössen bieten ideale Voraussetzungen für eine marktgerechte Neuausrichtung nach Modernisierung. Besonders die Duplexwohnung stellt nach entsprechender Aufwertung ein stark differenzierendes Vermietungsargument dar.

Das Gebäude befindet sich in renovationsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch erhebliches Potenzial für Mietanpassungen, energetische Verbesserungen und qualitative Aufwertungen. Der grosszügige Gartenbereich erhöht zusätzlich die Attraktivität für zukünftige Mieter und stärkt die langfristige Vermietbarkeit.
Dank der zentralen Lage, der bestehenden Mehrfamilienstruktur und klarer Optimierungsmöglichkeiten eignet sich die Liegenschaft ideal als Umbau- und Renditeprojekt. Ob nachhaltiger Bestandsaufbau mit stabilisiertem Cashflow oder strategischer Weiterverkauf nach Sanierung - es eröffnen sich vielseitige wirtschaftliche Entwicklungsszenarien. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Zentrale Lage in Villeret
• Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
• Vier Etagen, klare Struktur
• EG 3.5 Zimmer ca. 68m²
• 1. OG 4.5 Zimmer ca . 85m²
• 2. OG 4.5 Zimmer ca. 88m²
• 3. OG Duplex 4.5 Zimmer ca. 124m²
• Grosszügige Zimmer
• Flexible Grundrissgestaltung möglich
• Hohes Wertsteigerungspotenzial
• Optimierung von Mieten realisierbar
• Grosszügiger Garten
• Geeignet als Umbau-/Sanierungsprojekt
• Ideal für Projektentwickler
• Attraktive Renditechance
• Bruttowohnfläche ca. 403 m²
• Nettowohnfläche ca. 363 m²

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