4.5 Locali, 6. piano

Prestiges Attikawohnung zum Verkauf in Mendrisio, in einem Wohngebiet mit schönen Weinbergen. Die Wohnung zeichnet sich durch **geräumige** und **helle** Räume, eine große **Terrasse** und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln aus.

Im **sechsten und letzten Stock** gelegen, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung sehr geräumige, helle und gut verteilte Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium mit einem praktischen Garderobenraum, gefolgt von einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Insel ausgestattet ist. Die großen Fenster ermöglichen den direkten Zugang zur **Terrasse** und erhöhen den Wert des Wohnbereichs. Es folgt ein Badezimmer mit **Vorbereitung für die Waschmaschine** und ein Gästezimmer. Ein Flur führt zum Hauptschlafzimmer, das über eine Kleiderkammer und ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein zweiter Flur führt zu einem weiteren Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer.

Das Gebäude wurde **2023 errichtet** und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Böden sind aus Gres und Parkett, die Küche ist möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Die Heizung erfolgt über Bodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Dieselbe Anlage dient als **Kühlung** in den Sommermonaten und ist mit einer Entfeuchtung ausgestattet.

**1 Keller** ist im Verkaufspreis enthalten. Es ist möglich, **2 Parkplätze in der Tiefgarage** für jeweils 35.000 CHF zu erwerben.

In der Nähe dieser Attikawohnung in Mendrisio sind alle wichtigen Dienstleistungen verfügbar, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportzentren und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gemeinde ist auch sehr gut mit Chiasso, Lugano und den benachbarten italienischen Städten Como und Varese verbunden.

MAße

Wohnung: 163 m²

Terrassen: 25,70 m²

Verkaufsfläche: 175,85 m²

Ref.: V-SD-MEN-MAR-16A4