6 Locali
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 670'000
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
6
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
145 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 670'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Descrizione
INVESTITIONSMÖGLICHKEIT · MONTREUX ZENTRUM
Geplante Fertigstellung TRIM4 2026
Erwerben Sie eine Gesellschaft, die zwei Wohnungen besitzt, die derzeit in der Riviera vaudoise, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Montreux, zu Geschäften und Verkehrsmitteln, renoviert werden. Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, mit direktem und unabhängigem Zugang — ideale Konfiguration für langfristige oder touristische Vermietung.
**Die Einheiten:**
?? Wohnung A · ca. 55–60 m² Großes Studio · Küchen-/Wohnbereich · 1 Schlafzimmer · Separates WC Ziel-Miete: CHF 1'250 / Monat
?? Wohnung B · ca. 85–90 m² Küchen-/Wohnbereich · 2 Schlafzimmer · Separates WC Ziel-Miete: CHF 1'400–1'500 / Monat
**Die Rendite:**
Bruttomieteinnahmen pro Jahr: CHF 32'000 Ziel-Bruttorendite: 4,75% Gesamtpreis: CHF 670'000
**Die Vorteile:** ? Erdgeschoss · direkter Zugang · ideal für Mobilität und Kurzzeitvermietung ? Natürliche Umgebung im Zentrum · unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten ? Erwerb über eine Gesellschaft · Möglichkeit, die Einheiten separat durch Aktienrückkauf zu veräußern ? Zwei unabhängige Einheiten · diversifiziertes Mieter Risiko ? Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen · touristischer Markt Riviera vaudoise ? Potenzielle touristische und saisonale Vermietung möglich ? Renovierungsarbeiten im Gange · Fertigstellung im 4. Quartal 2026 ? Inklusive Malerei, Küche, Badezimmer und Innenausstattung
**Vollständiges Dossier und Besichtigung auf Anfrage**
Nur auf Qualifikation.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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