2.5 Locali, 1. piano

EEignet sich auch als **ZWEITWOHNUNG!**

In **Agno** bieten wir ein **2,5-Zimmer-Duplex** aus recenter Bauzeit (Jahr 2022) zum Verkauf an, das in einem modernen und ordentlichen Wohnkontext mit **15 Wohneinheiten** liegt und durch eine hohe Wohnqualität gekennzeichnet ist.

**Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen** und bietet eine Wohnfläche von etwa **65 m²**, mit offenen Räumen, die gut verteilt und durch große Glasflächen gewertet werden, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten.

Geräumiger Eingang mit Einbauschränken, **Wohnbereich mit offener Küche zur Wohnzone**, die clever in C-Form angeordnet ist, um visuell unauffällig und teilweise versteckt zu sein **.** Die fließende Verteilung der Räume macht die Wohnung funktional und aktuell, perfekt für einen dynamischen Lebensstil. **Umfangreiche Balkon von 8 m².
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**Ein komfortables Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer** mit Dusche und Bidet.

Der wahre Stärkepunkt des Objekts ist die prächtige **Dachterrasse von 42 m²**, ein Außenbereich mit großem Impact und Privatsphäre, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder Smart Working im Freien. **Ein seltenes Extra für eine solche Wohnfläche.**

**Lage
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Agno ist eine strategische Wahl:

* wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt
* schneller Zugang zur Autobahn Lugano Süd
* Nähe zur italienischen Grenze, ideal für Grenzgänger oder Fachleute

leicht erreichbare Dienstleistungen, Schulen, Flughafen Agno und öffentliche Verkehrsmittel

**Warum ein neues Objekt kaufen**

* aktuelle Baustandards
* Energieeffizienz und Wohnkomfort
* keine sofortigen Eingriffe erforderlich

größere Attraktivität auf dem Mietmarkt

**Die Liegenschaft umfasst**

* Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.-
* private Keller von etwa 10 m²
* eine private Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschine.

**Ideales Ziel**: Singles, moderne Paare oder Investoren, die ein aktuelles, ansprechendes und leicht vermietbares Produkt suchen.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**