12 Locali, 524 m²

Breganzona ist ein Stadtteil von 5352 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Lugano, im Kanton Tessin (Bezirk Lugano), liegt auf einem Hügel westlich von Lugano. Das Gebiet ist hügelig und umfasst den Wald von Breganzona.

Es ist ein Wohnstadtteil, der eine ländliche und ruhige Atmosphäre beibehalten hat, obwohl er 2004 Teil der Stadt wurde.

Historisch war es eine autonome Gemeinde mit einer starken landwirtschaftlichen Tradition, heute bietet es eine Mischung aus modernen Wohnungen und Grünflächen, mit einer guten Verbindung zu den städtischen Dienstleistungen im Zentrum von Lugano.

Das von uns präsentierte Anwesen ist ein großes und faszinierendes Landhaus mit viel Charakter. Es ist von einer privaten Straße aus leicht erreichbar, die inmitten von Grün liegt, in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend.

Die Außenräume sind enorm: von der privaten Auffahrt aus gelangt man zu einem großen Platz, auf dem man ein Dutzend Fahrzeuge parken kann, es gibt auch eine private Garage und es ist möglich, weitere aus einem Rustico zu gewinnen, das heute als Lager verwendet wird.

Der Garten, der das Haus umgibt, ist üppig mit einem kleinen Teil des Waldes in einer Ecke.

Um den Hauptteil des Hauses zu betreten, durchquert man ein Eisentor und geht einen Weg entlang, die Eingangstür ist typisch und hat 2 Säulen an den Seiten und darüber die Inschrift "Bene Tibi Bene Amicis".

Sobald man die Schwelle überschreitet, gelangt man in die große Eingangshalle mit einem ersten Raum, der als Garderobe verwendet werden kann, um zu den Hauptzimmern zu gelangen, geht man durch eine große und eigenwillige Tür mit farbigem Glas.

Das erste Zimmer, das man betritt, ist das Esszimmer, rechts gelangt man zu einer enormen, bewohnbaren Profiküche, die super ausgestattet und komplett aus Edelstahl ist, sofort fällt die große Fensterfront auf, die die ganze Wand einnimmt und einen Blick auf die Berge bietet. Links befindet sich der Zugang zur großen Terrasse mit offener und sehr intimer Aussicht.

Auf der anderen Seite befindet sich der große Salon mit Kamin und einem originalen Kassettendecken, auf der gleichen Etage befindet sich auch ein schönes Badezimmer mit Dusche und Aufzug.

Wenn man die malerischen, vollständig aus Glas bestehenden Treppen hinaufsteigt, gelangt man durch einen ebenfalls verglasten Flur in den Schlafbereich mit 2 großen Schlafzimmern, die von einem großen Badezimmer mit Dusche bedient werden, und dem Hauptschlafzimmer mit einem großen Badezimmer en suite, das mit einer Whirlpool-Badewanne und einem türkischen Bad ausgestattet ist, neben dem Badezimmer befindet sich ein Raum, der als Ankleide oder Büro verwendet werden kann.

Im Untergeschoss (-1) befinden sich viele Lagerräume, ein Waschraum und ein typischer Weinkeller mit gewölbter Decke und Kiesboden.

Der Eingang zur Dependence ist getrennt und befindet sich gegenüber dem Platz, sobald man die Schwelle überschreitet, gelangt man direkt in den großen offenen Raum mit einer offenen Küche, einem Wohn-/Esszimmer, Zugang zur schönen Terrasse und einem Sanitärbereich.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer, die von einem großen Badezimmer bedient werden, und das Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer en suite.

Sowohl der Hauptteil als auch die Dependence sind mit einem Aufzug ausgestattet, der Zugang zu allen Ebenen bietet.

Im Untergeschoss (-1) befinden sich zwei separate Technikräume, die Heizung ist gasbetrieben und sehr neu.

Das Haus wurde mit Leidenschaft renoviert, nach eigenem Geschmack und mit hochwertigen Materialien.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem besonderen, außergewöhnlichen und exklusiven Anwesen mit offener Aussicht auf einen großen Weinberg und die umliegenden Berge leben möchten.

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Für weitere Informationen und/oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:

Letizia Calligaro

Mob. +41 76 744.41.15

Email: letizia.calligaro@kyronarealestate.ch

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