6 Locali, 255 m²

Erstbezug exklusives Zweifamilienhaus mit Attika, Lift, unverbaubarer Weitsicht und ohne Durchgangsverkehr im steuergünstigen Wettswil.

Hier erwartet Sie ein Neubau der Extraklasse: Diese moderne, architektonisch überzeugende Haushälfte vereint Design und höchste Bauqualität auf rund 255 m² Wohnfläche – verteilt auf gut durchdachten Etagen.

Raumaufteilung:

- Untergeschoss: Diverse grosszügige Nutzflächen

- Erdgeschoss: Doppelgarage mit vorinstallierter Wallbox für das Laden von E-Autos und direktem Zugang zum Wohnbereich und Lift, Gäste-WC sowie ein weiteres grosszügiges Zimmer und ein praktisches Reduit

- 1. Obergeschoss: Privater Elternbereich mit En-suite-Badezimmer (grosse Dusche wie auch Badewanne) und grosszügiger begehbarer Garderobe mit weitläufigen Einbauschränken, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres separates Badezimmer (ebenfalls mit Dusche und Badewanne)

- 2. Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses – sehr moderne grosse Herzog-Küche mit topmodernen Miele-Geräten und direkt angeschlossenem Reduit, offener Essbereich mit grossem Sitzfenster und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum grosszügigen Balkon mit unverbaubarer Weitsicht sowie ein weiteres WC

Ausstattung auf höchstem Niveau und mit hervorragender Energieeffizienz:

- Minergie-P Standard für maximale Energieeffizienz

- Idyllischer Garten mit grossem gedecktem Sitzplatz, Aussenbereich gefliesst mit hochwertigen Keramikfliessen

- Exklusive Materialien: Sehr grosse edle Landhausdielen (Eiche natur, geölt), grossformatige Keramikfliessen etc.

- Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe mit Free Cooling-Funktion für heisse Sommertage

- Solarenergie

- automatische Komfortlüftung in allen Bereichen (inklusive Kellerräumlichkeiten)

- Doppelgarage in Wärmezone mit bereits vorinstallierter Wallbox für Elektrofahrzeuge

- Schindler-Lift auf allen Etagen (auch direkt von Garage zugänglich)

- Praktischer Wäscheabwurf vom 1. OG ins Untergeschoss

Lage – ruhig, sonnig und bestens angebunden: Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Wohnlage an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr in Wettswil am Albis. Den Bus (Haltestelle „Grund“) erreichen Sie in nur 2-3 Gehminuten mit direkter Verbindung nach Zürich (Sihlcity/Bhf. Enge). Die S-Bahn Station Bonstetten-Wettswil (mit direkten Verbindungen nach Zürich oder Zug) in circa 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung Richtung Zürich und Zug sind optimal gewährleistet.

Miete:

7'890 CHF + zusätzliche Nebenkosten.