8 Locali, 277 m²

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Riva San Vitale, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein Haus mit zwei Wohnungen zum Verkauf an, ideal für Familien oder als Investition.
Das Gebäude, das in den 60er Jahren errichtet und zu Beginn der 2000er Jahre renoviert wurde, befindet sich in gutem Zustand. Es steht auf einem Grundstück von 862 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 277 m², einschließlich 4 Balkonen und einer Möglichkeit zur Erweiterung um bis zu 154 m².

Erdgeschoss
Wohnung mit 3,5 Zimmern (112 m²), derzeit als Büro genutzt
Vermietet an ein Ingenieurbüro (Einnahmen)
Waschküche (~20 m²)
Technikraum

Erster Stock:
Wohnung mit 4,5 Zimmern (145 m²)
Zwei Badezimmer
Zwei Südbalkone (jeweils 11 m²)
Panoramablick auf die Natur und die Berge

Ausstattung und Anlagen:
Holzfenster mit Isolierglas
Böden aus Monocottura, Naturstein und Grès
Parkett in den Schlafzimmern
Heizung mit Wärmepumpe (neueste Generation)
Photovoltaikanlage
Heizungsverteilung über Radiatoren

Außenbereiche:
Ebener Garten mit 557 m²
Beheizter Swimmingpool mit Beleuchtung
Zwei Garagen
Privater Parkplatz mit Stellplätzen für Gäste

Stärken:
Ruhige und sonnige Wohngegend
Nähe zu Schulen und Dienstleistungen
Einheit mit Einnahmen bereits vermietet
Große Wohnfläche und Flexibilität
Möglichkeit zur Erweiterung
Panoramablick und gute Ausrichtung
Großzügige Außenbereiche mit privatem Swimmingpool

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Haus mit zwei Wohnungen in Riva San Vitale als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Einnahmen oder für zwei Familienkerne suchen.

Um alle verfügbaren Fotos zu sehen:
https://msc-immo.ch/immobile/casa-bifamiliare-in-vendita-a-riva-san-vitale-in-zona-residenziale-con-vista-panoramica/

Für weitere Informationen und Besichtigungen: 076 383 42 13 (Herr Michele Scarati)