8 Locali, 290 m²

Aus Altersgründen gelangt dieses aussergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus in Oberwangen bei Bern zum Verkauf mit einem rund **2'607 m² grossen Grundstück**, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.

Die Liegenschaft liegt ruhig am Ende einer Quartierstrasse direkt am Waldrand und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Grundstück dieser Grösse in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bern ist eine echte Rarität.

Das grosszügige **8-Zimmer-Haus mit rund 290 m² Wohnnutzfläche** überzeugt durch eine hochwertige Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne und nachhaltige Haustechnik. Es eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – als Zuhause für eine grosse Familie, für Mehrgenerationenwohnen, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch für gemeinschaftliche Wohnformen.

Der weitläufige Garten mit Weiher, Bachlauf, Obstbäumen und beheizbarem Swimmingpool schafft eine einmalige Atmosphäre und macht dieses Objekt zu einem echten Naturparadies – mit Raum für verschiedenste Lebenskonzepte, von klassischem Familienwohnen bis hin zu individuellen oder

gemeinschaftlichen Wohnformen.

**Dieses Anwesen eignet sich besonders für:**

• Familien, die **grosszügiges Wohnen in naturnaher Umgebung** suchen

• **Mehrgenerationenwohnen** mit viel Platz für mehrere Lebensbereiche

• Menschen mit **Tieren, Gartenprojekten oder Selbstversorgungsideen**

• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Atelier, Büro oder Praxis)

• gemeinschaftliche oder **soziale Wohnprojekte**

Die Grösse des Grundstücks eröffnet dabei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Ideen und Lebenskonzepte.

**Highlights auf einen Blick:**

* 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. **290 m² Wohnnutzfläche**
* Bruttogeschossfläche beträgt über alle 3 Stockwerke 360 m2
* Grosszügiges Grundstück mit ca. **2'607 m² Fläche**
* Traumhafter Naturgarten mit Weiher, Bachlauf und Obstbäumen
* Beheizbarer **Swimmingpool**
* Wintergarten mit direktem Gartenbezug
* Cheminée im Wohnbereich
* Sauna im Untergeschoss
* Photovoltaikanlage und moderne Wärmepumpe
* Doppelgarage, Werkstatt sowie Nebengebäude
* Viel Platz für Hobby, Atelier oder Homeoffice
* Ruhige Lage direkt am Waldrand

**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich in Oberwangen bei Bern, in einer ruhigen Wohnlage mit direktem Zugang zu Naherholungsgebieten und Wald.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur:

* Bahnhof in ca. 600 m Entfernung
* Schule bequem zu Fuss erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
* Autobahnanschluss und Stadt Bern in wenigen Minuten erreichbar

Damit verbindet dieses Anwesen die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich und informieren Sie über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solche Liegenschaft in dieser Lage kennenzulernen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.