1 Locale, 124 m²

IMMOBILIARI O INTERMEDIARI ASTENERSI

Zum Verkauf steht direkt von den Eigentümern eine Dachwohnung mit 4.5 Zimmern in Sementina in einem Haus mit nur 4 Wohnungen.
Die Wohnung ist derzeit als 3.5-Zimmer-Wohnung ausgestattet, dies aufgrund der Bedürfnisse der aktuellen Eigentümer.
Sie kann jedoch in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, indem ein zusätzliches Zimmer im Wohnzimmer geschaffen wird, das als Studio genutzt werden kann (siehe Grundriss).
Wenn man den Eingangskorridor entlanggeht, findet man zunächst das sehr geräumige Schlafzimmer mit einem großen Schrank, in dem ein Einbauschränkchen untergebracht werden kann.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Das Badezimmer ist sehr hell dank eines Cupolux in der Decke.
Wenn man den Korridor weiter entlanggeht, findet man links neben dem Schlafzimmer ein zweites Schlafzimmer. Rechts vom Korridor befindet sich das Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken, auch mit Cupolux in der Decke.
Am Ende des Korridors, bevor man die Wohnzone erreicht, findet man einen weiteren Einbauschränkchen. Anschließend gelangt man in die sehr geräumige Wohnzone, in der sich die Esszone mit einer großen offenen Küche und einer großen Insel mit angeschlossener Speisekammer befindet. Darüber hinaus gibt es auch eine große Aufenthaltszone mit einem Tisch, der bis zu 10 Personen aufnehmen kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr großzügiger Raum, in dem ein Studio eingerichtet oder die gesamte Fläche als TV- und Ruhezone genutzt werden kann, wie es derzeit der Fall ist.
Von der Wohnzone aus gelangt man auf eine große Terrasse durch zwei Fenstertüren mit Lounge- und Essbereich. Die Terrasse kann vollständig mit einer Sonnenschutzmarkise mit automatischem Öffnungs- und Schließmechanismus abgedeckt werden.
Neben der großen Terrasse verfügt die Wohnung auch über einen privaten Garten.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr hell während des gesamten Tages. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich eine sehr geräumige Kellerzone, in der die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden sind, sowie auch in der Speisekammer der Küche.
Zwei Außenparkplätze zu je CHF 20'000.00 vervollständigen die Liegenschaft.
Hier sind einige weitere Informationen:

Baujahr 2009
Fenster: Aluminium mit Doppelverglasung
Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Küchengeräte: Marke Baucknecht (Kühlschrank und Geschirrspüler wurden kürzlich ersetzt)
Jährliche Nebenkosten von ca. CHF 2'500
Derzeit verfügt die Liegenschaft nicht über einen Renovierungsfonds
Gemeinsames Fahrradabstellplatz neben dem Haupteingang