1 Locale, 124 m²

IMMOBILIARI O INTERMEDIARI ASTENERSI

Zum Verkauf steht direkt von den Eigentümern eine Dachwohnung mit 4.5 Zimmern in Sementina in einer Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen.
Die Wohnung ist derzeit als 3.5-Zimmer-Wohnung ausgestattet, dies aufgrund der Bedürfnisse der aktuellen Eigentümer.
Sie kann jedoch in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden, indem ein weiteres Zimmer im Wohnzimmer geschaffen wird, das als Studio genutzt werden kann (siehe Grundriss).
Wenn man den Eingangskorridor entlanggeht, findet man zunächst das sehr geräumige Schlafzimmer mit einem großen Schrank, in dem ein Einbauschrank untergebracht werden kann.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Das Badezimmer ist sehr hell dank eines Cupolux in der Decke.
Wenn man den Korridor weiter entlanggeht, findet man links vom Schlafzimmer ein zweites Schlafzimmer. Rechts vom Korridor befindet sich das Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken, ebenfalls mit Cupolux in der Decke.
Am Ende des Korridors, bevor man die Wohnbereiche erreicht, findet man einen weiteren Einbauschrank. Anschließend gelangt man in den sehr geräumigen Wohnbereich, in dem sich die Esszone mit einer großen offenen Küche und einer großen Insel mit angeschlossener Speisekammer befindet. Darüber hinaus gibt es auch eine große Aufenthaltszone mit einem Tisch, der bis zu 10 Personen aufnehmen kann. Im Wohnzimmer findet man einen sehr großzügigen Bereich, in dem ein Studio eingerichtet oder der Bereich als TV- und Ruhezone genutzt werden kann, wie es derzeit der Fall ist.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine große Terrasse durch zwei Fenstertüren mit Lounge- und Essbereich. Die Terrasse kann vollständig mit einer Sonnenschutzmarkise mit automatischem Öffnungs- und Schließmechanismus abgedeckt werden.
Neben der großen Terrasse verfügt die Wohnung auch über einen privaten Garten.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr hell während des gesamten Tages. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Keller, in dem die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sowie in der Speisekammer der Küche vorhanden sind.
Zwei Außenparkplätze zu je CHF 20'000.00 komplettieren die Liegenschaft.
Hier sind einige weitere Informationen:

Baujahr 2009
Fenster: Aluminium mit Doppelverglasung
Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Küchengeräte: Marke Baucknecht (Kühlschrank und Geschirrspüler kürzlich ersetzt)
Jährliche Nebenkosten von ca. CHF 2'500
Derzeit verfügt die Liegenschaft nicht über einen Renovierungsfonds
Gemeinsamer Fahrradraum neben dem Haupteingang