3.5 Locali, 2. piano

Beschreibung

**Nach Hause kommen und sich wohlfühlen.**
Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser gemütlichen, ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnung. Der offene, moderne Grundriss in Kombination mit einer durchdachten und funktionalen Architektur schafft ein Wohnambiente, das überzeugt.

Auf knapp 80 m² Nutzfläche erwartet Sie ein grosszügiges Raumkonzept:
Ein helles Wohnzimmer mit 28 m² und direktem Zugang zum sonnigen Balkon (9 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein grosses Schlafzimmer (16.8 m²), ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört selbstverständlich dazu. Der Einstellplatz ist bereits im Preis inbegriffen - ein klarer Mehrwert.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:
Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in rund 15 Gehminuten erreichbar. Der Bodensee liegt nur 10 Minuten entfernt, und die Stadt St. Gallen erreichen Sie bequem in etwa 30 Minuten mit dem Auto.

**Hochwertige Sanierung - Erstbezug nach Renovation:**
Die Wohnung wird umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Eine neue Küche mit hochwertigen Geräten von Miele ist bereits bestellt. Zudem werden das Badezimmer sowie sämtliche Wand- und Bodenbeläge erneuert - wahlweise mit stilvollen Platten oder hochwertigem Parkett.

Der Umbau erfolgt im Mai. Die Fertigstellung ist so geplant, dass die Küche in der letzten Juni-Woche montiert wird.
Bezugsbereit ist die Wohnung ab dem 01.07.2026.

Suchen Sie ein Zuhause in ruhiger Lage mit besonderem Charme und moderner Ausstattung?
Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin:
071 688 95 95