12 Locali, 267 m²

Das im Jahr 1929 erstellte, Mehrfamilienhaus auf 1327m2 Grundstückfläche, präsentiert sich gesamthaft in einem guten Zustand und umfasst drei Etagen. Der ursprüngliche Charakter des wunderschönen Hauses aus der Bauzeit bleibt ablesbar und verleiht der Liegenschaft eine eigenständige architektonische Präsenz. Im Jahr 1990 wurde die Liegenschaft kernsaniert, wodurch die bestehende Substanz mit zeitgemässen Anpassungen ergänzt wurde. Die Liegenschaft ist klar strukturiert; jede Etage bildet eine eigenständige Wohneinheit 90m2 mit separater Erschliessung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch einen grossen Gartenbereich mit Aussensitzplätzen für jede Partei ergänzt. Zusätzlich besteht Miteigentum an einer angrenzenden Erschliessungsfläche mit zugeordneter Parkmöglichkeit.

Das charmante Dreifamilienhaus präsentiert sich gesamthaft in einem guten Zustand.

Die Liegenschaft eignet sich perfekt als Generationenhaus!

Grundstückflächhe: 1327m2
Wohnflächen: 1x91m2 & 2x 88m2

- Das Investitionsobjekt wurde 1929 in Massivbauweise erstellt.
- Eine Kernsanierung fand im Jahre 1990 statt.
- Die Liegenschaft ist seit Jahren ohne Leerstände vermietet.
- Die Liegenschaft befindet sich gemäss der baurechtlichen Grundordnung von Kernenried in der Mischzone Bau-Landwirtschaftzone.
- Ein Quellrecht ist bestehend
- Die Heizung wurde 2013 an den Fernwärmeverbund angeschlossen

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
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Die Gemeinde Kernenried:
Die Gemeinde Kernenried liegt im Verwaltungskreis Emmental im Kanton Bern. Sie befindet sich in der "Bernischen Kornkammer", etwa 7 km westlich von Burgdorf und 20 km nördlich von Bern.
Begrenzt im Westen durch den Urtenenbach; am östlichen Rand verlaufen die Autobahn A1 sowie die Bahn-2000-Neubaustrecke. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage im Dorfkern von Kernenried.

Basisdaten (Stand Januar 2026)
Einwohner: 519 Personen.
Fläche: 333 Hektar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Metzgerei für das Nötigste, Bauernhöfe mit Hofladen, die nahegelegene Einkaufsmeile in Lyssach

Schulen:
Spielgruppe, Kindergarten, Tagesschule, Unter-Oberstufe, Sekundarschule im Ort
Gymnasium in Burgdorf/ Bern

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Im Stundentakt)
Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vereine & Gemeinschaft:
Aktives Dorfleben neue Mitglieder sind willkommen:
Feldschützen, Hornusser, Jodlerchörli, Hockeyclub

Dienstleister/ Handwerk:
Schreinerei, Garagen, Gartenbetrieb,Beauty/ Fusspflege, Maler, Hufschmied, Sattlerei, Gasthof Löwen

Sicherheit & Natur:
50er-Zone mit verkehrsarmen Quartierstrassen
Ideale Wege für Kinder- und Hundespaziergänge
Natur direkt vor der Haustüre: Felder, Wiesen & Wald

Kernenried bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit, Natur und guter Erreichbarkeit ein idealer Wohnort im Herzen des Emmentals.

Weitere Informationen erhalten Sie bei unserer persönlichen Kontaktaufnahme. An der Besichtigung übergeben wir Ihnen eine detaillierte Dokumentation über diese einzigartige Liegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante C&LPartner-Immobilien Angebot vor Ort an.