9 Locali, 384 m²

Cette magnifique villa signée Roland Racine, implantée sur une parcelle de 1'246 m² développe une surface utile de 384 m² (dont 192 m² de surface habitable), Elle se compose de 9 pièces aux volumes généreux, baignées d'une luminosité naturelle remarquable.

Le rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 192 m², révèle un espace de réception d'exception. Le séjour, véritable pièce maîtresse, accueille un salon élégant sublimé par une cheminée centrale, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.
De généreuses baies vitrées coulissantes prolongent naturellement les espaces de vie vers un magnifique jardin, entièrement clôturé, offrant une parfaite intimité et une connexion harmonieuse avec l'extérieur.
La cuisine, moderne et semi-ouverte, entièrement équipée de prestations de qualité, s'intègre avec raffinement à l'ensemble. Elle dispose également d'un accès direct au jardin exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le niveau inférieur, d'une surface d'environ 192 m², se distingue par sa remarquable modularité, offrant la possibilité de créer des espaces entièrement personnalisés tels que suites supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou home cinéma, salle de sport en parfaite adéquation avec les exigences d'une clientèle en quête de confort et d'exclusivité.

Il accueille déjà un espace bien-être raffiné, composé d'un sauna et d'une élégante douche à l'italienne, avec la possibilité d'y intégrer un hammam afin de créer un véritable univers dédié à la détente et à la relaxation.

À l'extérieur, le jardin orienté plein sud, soigneusement aménagé, s'organise autour d'une élégante piscine de 8 x 4 mètres, d'une profondeur de 2 mètres, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Les aménagements extérieurs ont été pensés avec soin pour allier confort et convivialité, notamment grâce à une agréable zone dédiée aux réceptions et aux moments de détente en plein air.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien, accompagnés de prestations techniques de qualité répondant aux standards les plus exigeants.

Cette propriété rare et confidentielle séduira une clientèle en quête d'exclusivité, alliant élégance, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre de Genève.

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