967 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 5'400'000
4055 Basel
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
967 m²
Anno di costruzione
1967
Anno di ristrutturazione
2002
Disponibilità
Data da convenire
Animali domestici
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 5'400'000
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Ascensore
Televisione via cavo
Descrizione
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen
**HINWEIS: bitte nehmen Sie bei Interesse via Kontaktformular mit uns Kontakt auf, damit wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zukommen lassen können.**
Das beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus Rixheimerstrasse 8 liegt im Quartier ?Iselin?. Das Quartier ist geprägt von einer teilweisen modernen Bebauung in guter Mischung mit gepflegten älteren Wohnhäusern. Die bewusst angelegte Bebauungsstruktur, der mehrheitlich gute Zustand der verschiedenen Gebäude und die vorhandenen Freiflächen verleihen dem Quartier einen angenehmen urbanen Charakter mit ausgesprochen attraktiver Wohnqualität.
Die Universität und das Kantonspital sind in ca. 15 Minuten bequem zu Fuss erreichbar, resp. 10 Minuten mit ÖV. Die zentrale Lage im beliebten Wohnquartier erfreut sich einer guten Nachfrage auf dem Mietmarkt. Die sehr gute Verkehrsanbindung und Positionierung mitten in der Stadt machen den Standort ebenfalls attraktiv. Durch die Lage in einer Seitenstrasse ist es trotzdem vergleichsweise ruhig.
Die Liegenschaft besteht aus vier Vollgeschossen und einem ausgebauten Attikageschoss. Die Wohnungen sind in einem guten und gepflegten Ausbaustandard und alle vermietet.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1967 erstellt und 2002 umfassend saniert, d.h. Fenster- und Dacherneuerung, Sanitärleitungen, Liftersatz, Wohnungserneuerungen inkl. Küchen- und Bädersanierung, Erneuerung der Elektroverteilung und der Heizung sowie allgemeine Sanierungsarbeiten. Die Gesamtkosten dieser Sanierung beliefen sich auf CHF 2'000'000. Seit der Sanierung ist das Haus MINERGIE-zertifiziert.
Die Parzelle ist 469 m2 gross und liegt in der Zone 4 resp. 5a. Das Haus ist nicht im Denkmal- und Inventarverzeichnis vermerkt.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Cubatura
4'335 m³
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