4.5 Locali, 110 m², 2. piano

**Wohnen auf zwei Ebenen im Herzen von Chur - einzigartige 5 (4.5) Maisonette-Dachwohnung**

Diese 5 (4.5) Maisonette-Dachwohnung liegt mitten in Chur und dennoch angenehm ruhig - eine Kombination, die im Alltag einen echten Mehrwert bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst rund 110 m² Wohnfläche. Es stehen gut nutzbare Galerieflächen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzung ermöglichen. Die Zimmer sind kompakt geschnitten und eignen sich ideal für Paare oder kleinere Haushalte. Die Küche wurde 2015 erneuert und ist gut ausgestattet. Auch die Nasszellen präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Unterhalt, sodass keine unmittelbaren Investitionen notwendig sind.

Ein Balkon ist nicht vorhanden. Dafür profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof sowie einer Wiese - eine unkomplizierte Ergänzung zum Wohnraum im Freien. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum (ca. 3 m²). Eine Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Liegenschaft verfügt über **keinen Lift** und befindet sich **nicht im Baurecht**. Sie befindet sich unter Denkmalschutz.

Parkplätze sind aktuell nicht Bestandteil des Angebots. Bei Verfügbarkeit (momentan keine vorhanden) können Einstellplätze in der benachbarten Tiefgarage für CHF 180.- pro Monat angemietet werden.