4.5 Locali

**Objektbeschreibung**

Das Projekt besteht in der Errichtung eines individuellen Chalets für Wohnzwecke, das auf zwei Ebenen entwickelt wird.

Die Baugenehmigung ist in Kraft. Alle Bedingungen sind erfüllt, um die Bauarbeiten sofort zu beginnen.

Es umfasst einen Stellplatz mit zwei überdachten Stellplätzen sowie einen Außenstellplatz, der auf dem Grundstück angelegt ist.

Die in der Anzeige präsentierten Fotos stammen aus unseren vorherigen Realisierungen. Sie sollen das erwartete Fertigstellungslevel sowie die Qualität unserer Bauten veranschaulichen.

**Details und Flächen**

* Verkaufsfläche Brutto: 156m2
* Wohnfläche: 122m2
* Fläche des Technikraums und Keller: 15m2
* Fläche der Balkone: 22m2
* Fläche der Terrasse: 17m2
* Fläche des Überdachs für 2 Autos: 50 m2
* Fläche des offenen Abstellraums: 13m2
* Fläche des Grundstücks: 626m2

**Am Eingang des Illiez-Tals**

Troistorrents bietet ein erhaltenes bergiges Umfeld, während es gleichzeitig nahe der Ebene und der Einrichtungen liegt.

Das Chalet-Projekt verbindet Modernität und Tradition, um optimalen Komfort in einer authentischen und zugänglichen Umgebung zu bieten.

**Höhepunkte des Chalets**

Die gemütliche Etage mit einem Hauptwohnbereich wurde entworfen, um eine gesellige und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die sichtbaren Balken verbinden sich harmonisch mit den Verarbeitungen aus gedämpftem Tannenholz, die perfekt auf die Balken aus gebürstetem Fichtenholz abgestimmt sind und so Wärme und Charakter dem Ganzen verleihen.

**Modern und voll ausgestattete Küche**

Die Küche verbindet Funktionalität und zeitgenössisches Design:

* Zentrale Insel zum Kochen und Teilen geselliger Momente
* Elektrogeräte der neuesten Generation für optimalen Komfort
* Moderner Abschluss in eleganten und widerstandsfähigen Materialien (Arbeitsplatte aus Granit, lackierte oder matte Fronten nach Ihren Vorlieben)
* Optimiertes Stauraumangebot für einen organisierten und praktischen Bereich
* Öffnung zum Wohnzimmer, um Geselligkeit und Helligkeit zu fördern

**Badezimmer und Gästetoilette**

Die Badezimmer sind entworfen, um Komfort, Eleganz und Modernität zu verbinden:

* Geräumige italienische Dusche mit transparenten Glaswänden für ein Gefühl von Raum und Flüssigkeit
* Moderner Whirlpool in einem der Badezimmer, ideal zum Entspannen
* Möbel aus Eichenholz oder lackierte Verarbeitungen nach Ihren Geschmack, die Design und Funktionalität verbinden
* Hochwertige Beläge: Feinsteinzeug und Naturstein für einen zeitgenössischen Stil und einfache Pflege
* Design-Armaturen und moderne Ausstattung für optimalen Komfort
* Getrennte Gästetoilette, praktisch und elegant
* Beleuchtung, die für jeden Einsatz konzipiert ist, mit eingebauten Spots und Ambientelampen

**Balkone mit Aussicht**

* Großzügige Balkone, die eine freie Aussicht auf die Umgebung bieten
* Möglichkeit, die Außenbereiche voll auszunutzen

**Komfort und technische Ausstattung**

* Luft-Wärmepumpe mit Free-Cooling-System
* Einzelthermostate in den Zimmern und im Wohn-/Essbereich
* Hauptstromschalter
* Oszillierende Elemente an den Außentüren
* 2 überdachte Stellplätze und 1 Außenstellplatz

**Edle Verarbeitungen und Materialien – Unser Know-how**

Jedes von unserer Gesellschaft realisierte Chalet ist mit hochwertigen Materialien konzipiert, die lokales Holz, Naturstein und sorgfältige Verarbeitungen verbinden, um eine Architektur zu schaffen, die sowohl authentisch als auch zeitgenössisch ist.

* **Expertenwissen im Holzbau**: Wir realisieren Chalets, die Tradition und Modernität verbinden, wobei wir lokale Hölzer wie Lärche, Eiche oder Tanne bevorzugen.
* **Personalisierte Begleitung**: Unsere Architekten begleiten Sie bei der Konzeption und der Auswahl der Materialien, und ein spezifischer Ansprechpartner sorgt für den Erfolg Ihres Projekts.
* **Aufmerksamkeit für Details**: Jede Verarbeitung wird sorgfältig ausgewählt, um eine warme, elegante und harmonische Atmosphäre zu schaffen.

**Vorzugssituation – Ruhiger und sonniger Rahmen**

* 3 Minuten zu Fuß vom Bushalt Croix-du-Nant und 8 Minuten vom Bahnhof Chemex
* Nähe zu einem Fluss für Charme und Serenität
* Einrichtungen, Schulen und medizinische Zentren sind schnell erreichbar
* Restaurants und Bäckereien in der Nähe

**Zugang zu Freizeitaktivitäten**

* Schneller Zugang zu den Skistationen des größten Skigebiets Europas
* Einfache Fortbewegung im Sommer wie im Winter

**Schulische Einrichtungen und Schulen in der Nähe**

* Interkommunale Schule des Illiez-Tals (4–15 Jahre) mit Kantinen und Sporthalle
* Periphere Schulzentren: Chernalier, Morgins (8 Min. mit dem Auto, 15 Min. mit dem Transport)
* Monthey (10 Min. mit dem Auto, 20 Min. mit dem Transport)
* Grundschulen, Orientierungsschulen und Berufsschulen verfügbar
* Zweisprachige Schulen (Französisch/Deutsch)

**Zusammenfassung:** Dieses 4,5-Zimmer-Chalet kombiniert Erreichbarkeit, modernen Komfort und eine Lage, die Berg und Ebene verbindet, mit anerkanntem handwerklichem Know-how und umfassender Begleitung, um den Erfolg Ihres Projekts zu gewährleisten.

Die Verarbeitungen können vollständig nach Ihren Vorlieben personalisiert werden, und der Bau kann sofort beginnen, um ein komfortables Leben zwischen Natur und Einrichtungen in vollen Zügen zu genießen.