3.5 Locali

Overview

Nur wenige Schritte vom wunderschönen Dorfplatz von Zuoz entfernt, einer der charmantesten Ortschaften im Oberengadin, entsteht **Chesa Lum**, eine exklusive Wohnresidenz, konzipiert für ein zeitgemässes Wohnen im Dialog mit der Engadiner Landschaft, die Licht, Ausblicke und Proportionen in den Mittelpunkt stellt.

Zuoz ist eines der charmantesten historischen Dörfer der Region, mit einem malerischen Ortskern, der von traditionellen Engadiner Häusern und gepflasterten Gassen geprägt ist. Sämtliche wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem ist Zuoz Sitz des renommierten **Lyceum Alpinum**, was die Gemeinde auch bei einer internationalen Klientel besonders geschätzt macht.

**Chesa Lum** wird aus sieben Primärwohnungen bestehen.

Zum Verkauf stehen zwei **3.5-Zimmer-Wohnungen**, gelegen im zweiten beziehungsweise dritten Obergeschoss des Gebäudes. Beide Einheiten überzeugen durch grosszügige und helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung sowie eine sorgfältige Auswahl der Materialien, die Komfort, Qualität und eine zurückhaltende Eleganz gewährleisten.

Der weitläufige und einladende Wohnbereich wird durch raumhohe Fensterfronten aufgewertet, die sich zu grosszügigen, lichtdurchfluteten Loggien öffnen. Diese sind als natürliche Erweiterung des **Wohnraums konzipiert und bieten einen eindrucksvollen Panoramablick auf die Engadiner Berg- und Tallandschaft**.

Ein Korridor führt in den Schlafbereich mit einem Master-Schlafzimmer inklusive Bad en suite mit Badewanne sowie einem zweiten, hellen und vielseitig nutzbaren Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Vorbereitung für eine private Waschküche.

Die Wohnanlage stellt den Eigentümern einen **Ski-Raum** sowie einen **Fitnessraum** zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Jede Wohnung wird zudem durch **private Keller**, **grosszügige Hobbyräume** sowie **Autoeinstellplätze in der Garage** ergänzt, verfügbar zu CHF 60'000 pro Stellplatz.

**Die Wohneinheiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.**

**Preis 3.5 Zimmer, 2. Obergeschoss:** CHF 2'130'000.–

**Preis 3.5 Zimmer, 3. Obergeschoss:** CHF 2'260'000.–

**ERWERB AUSSCHLIESSLICH ALS ERSTWHONUNG MÖGLICH**

A pochi passi dalla meravigliosa piazza di **Zuoz**, una delle località più affascinanti dell'**Alta Engadina**, nasce **Chesa Lum**, una residenza esclusiva pensata per un abitare contemporaneo che dialoga con il paesaggio engadinese, valorizzandone luce, viste e proporzioni.

Zuoz è un borgo storico tra i più affascinanti della regione, con un centro pittoresco caratterizzato da case tradizionali engadinesi e vicoli acciottolati. Tutti i principali servizi, ristoranti, negozi e la stazione sono comodamente raggiungibili a piedi. Il paese è inoltre sede del prestigioso Lyceum Alpinum, che rende la località particolarmente apprezzata anche da una clientela internazionale.

**Chesa Lum** sarà composta da sette abitazioni primarie.

Sono disponibili **due appartamenti di 3.5 locali**, situati rispettivamente **al secondo e al terzo piano** dello stabile. Entrambe le unità si distinguono per ambienti **ampi e luminosi**, una distribuzione armoniosa degli spazi e una cura attenta delle finiture, selezionate per garantire comfort, qualità e sobria eleganza.

La zona giorno, ampia e accogliente, è impreziosita da **vetrate a tutta altezza** che si aprono sulle **grandi e luminose logge**, concepite come **naturale estensione del soggiorno** e affacciate su una **suggestiva vista panoramica**sulle montagne e sulle valli dell'Engadina.

Un corridoio introduce alla zona notte, dove trovano spazio una camera padronale con bagno en suite e vasca e una seconda camera