5.5 Locali, 200 m²

Im renommierten und ruhigen Wohngebiet von Aldesago, am malerischen Monte Brè, bieten wir eine **Einzelvilla aus der Frühzeit des 20. Jahrhunderts** in einer exklusiven Residenz an, die Zugang zu **panoramatischem Pool, Sauna und Fitnessraum** bietet.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren zeitlosen Charme, ihre geräumigen Räume und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge aus.
Raumverteilung
Erdgeschoss (**Wohnbereich**): Die Villa empfängt mit einer modernen und gut ausgestatteten Küche, die zum Essbereich offen ist. Das Wohnzimmer ist hell und elegant, mit großen Fenstertüren, die zu einer schönen Panoramaterrasse führen, ideal für Entspannungsmomente mit unvergleichlichem Blick.
Eine elegante und repräsentative Treppe führt zum Obergeschoss; auf halber Treppe befindet sich ein praktisches Gästebad.
Obergeschoss (**Schlafbereich**): Hier befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großen Schlafzimmern besteht, beide mit offenem Blick auf den Luganer Golf, und einem großen Badezimmer mit Rosa-Marmor-Ausstattung, komplett mit Badewanne und Dusche.
**Untergeschoss:** Hier befindet sich eine praktische, unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer offenen Küche mit Zugang zum Sitzplatz, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit direktem Zugang zum Garten, ideal für Gäste oder als separate Wohnlösung.
**Keller:** Technikraum und ein weiterer vielseitiger Raum, perfekt als Hobbyraum, mit großen Fenstern und Zugang zum Garten.

Merkmale und Komfort
• Zugang zu **panoramatischem Pool, Sauna und Fitnessraum der Wohnanlage**
• **Terrasse mit atemberaubendem Seeblick**
• **Privater Garten**
• **Stellplatz in der Tiefgarage**
• Ruhige und sonnige Lage

Lage
Die Villa genießt eine privilegierte Lage, gut angebunden dank der Nähe zu **öffentlichen Verkehrsmitteln** und der **Standseilbahn des Monte Brè**, die es ermöglicht, das Zentrum von Lugano bequem zu erreichen.
Ein exklusives Refugium zwischen Natur und Panorama, **ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus**.



Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.