20 Locali, 2300 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 9'600'000
6850 Mendrisio
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
20
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
2'300 m²
Accessibile con sedia a rotelle
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 9'600'000
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
Investition mit Ertrag im Herzen von Mendrisio
Verkauf einer Reihe von Immobilien, die Teil des Centro Praella sind, das sich im Herzen von Mendrisio befindet, in zentraler und gut erreichbarer Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation und der Autobahnabfahrt A2 entfernt.
Die zum Verkauf stehenden Einheiten repräsentieren insgesamt **615/1000 der Eigentumsanteile an den Etagen (PPP)** und umfassen die wichtigsten Ertragskomponenten des Komplexes.
**Zusammensetzung**
* **Büros und Arztpraxen (724 m²)** vollständig vermietet, mit etablierten Mietern
* **Verkaufsflächen (1'590 m²)**
- 650 m² vermietet
- 750 m² derzeit verfügbar
* **46 vermietete Parkplätze** (33 Außen- und 13 Überdachtparkplätze), mit konstanter Nachfrage
**Ertrag**
* **Aktueller Jahresertrag:** etwa CHF 265'000
* **Potenzialer Ertrag im Betrieb:** etwa CHF 400'000 – 425'000
**Potenzial**
Die derzeit verfügbaren Verkaufsflächen sind Gegenstand bereits laufender Vermarktungsaktivitäten, auch durch spezialisierte Anbieter.
Es ist eine Wertsteigerung durch Aufteilung in mehrere Einheiten denkbar, mit Ertragssteigerung im Mittelfristigen Zeitraum.
**Geforderter Preis**
CHF 9'600'000
**Informationen**
Detaillierte Dokumentation (Mietverträge, Pläne usw.) auch im PDF-Format als Anhang zur Anzeige verfügbar.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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