5.5 Locali, 240 m²

Die Zukunft heute leben - Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano

[?] Wichtiger Hinweis
Die veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Renderings und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Raumgestaltung.
Die Originalfotos der Immobilie sowie die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.


Es gibt Häuser, die gut gebaut sind... und solche, die darauf ausgelegt sind, das Leben besser zu machen.


Diese Villa gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.


In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage mit wenig Verkehr, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Technologie und Lebensqualität.


Schon beim Betreten spürt man ein Gefühl von Klarheit, Raum und Harmonie. Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag fließend und angenehm gestaltet.


Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen, mit einem Warmluftkamin und direktem Zugang zum ebenen Garten. Ein Ort, an dem Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen - ideal für Familienmomente oder gesellige Abende.


Die moderne Open-Space-Küche fügt sich elegant in den Essbereich ein und schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre.


Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort mit drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide, gestaltet als persönlicher Rückzugsort.


Zusätzliche Räume machen diese Villa besonders vielseitig: ein schallisoliertes Büro, ein Hobbyraum sowie ein stilvoller Weinkeller - Details, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben.


Technologie, Nachhaltigkeit und Energieunabhängigkeit

Diese Villa ist bereit für die Zukunft:

• Geothermische Anlage für Heizung und Kühlung (konstanter Komfort das ganze Jahr)
• Photovoltaikanlage mit 9 kW und Speicher (bis zu 85 % Energieautarkie)
• Innen- und Außensicherheitsanlage
• LAN-Verkabelung in allen Räumen

Außenbereich und Lage

• Privater, ebener Garten
• 2 überdachte Parkplätze + 1 Außenstellplatz
• Tempo-30-Zone - Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität

Ein Zuhause für alle, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern eine neue Art zu leben - effizienter, intelligenter und bewusster.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die vollständige Dokumentation.


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Vivere il futuro oggi - Villa indipendente ad alta efficienza vicino a Lugano

[?] Avvertenza importante
Le immagini pubblicate sono rendering generati con intelligenza artificiale e hanno solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile interpretazione degli spazi.
Le fotografie reali dell'immobile e la documentazione completa saranno fornite su richiesta.


Ci sono case costruite bene... e case pensate per vivere meglio.
Questa villa appartiene alla seconda categoria.


Situata in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e a traffico limitato, a pochi minuti da Lugano, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort moderno, tecnologia e qualità della vita.


Fin dal primo ingresso si percepisce una sensazione di ordine, spazio e armonia. Gli ambienti si sviluppano su più livelli con una distribuzione intelligente, pensata per accompagnare la quotidianità con fluidità.


La zona giorno è il cuore della casa: luminosa, aperta, con camino ad aria calda e accesso diretto al giardino pianeggiante. Uno spazio dove interno ed esterno dialogano naturalmente, ideale per momenti in famiglia o per accogliere ospiti.


La cucina open space, moderna ed elegante, si integra perfettamente con la zona pranzo, creando un ambiente conviviale e funzionale.


La zona notte offre privacy e comfort, con tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, pensata come un vero spazio di relax.


Gli spazi accessori rendono questa villa ancora più completa: ufficio insonorizzato, locale hobby e una raffinata cantina vini - dettagli che trasformano la casa in un ambiente da vivere pienamente.


Tecnologia, sostenibilità e indipendenza energetica

Questa villa guarda al futuro:

• Impianto geotermico per riscaldamento e raffrescamento (comfort costante tutto l'anno)
• Fotovoltaico da 9 kW con accumulo (fino all'85% di autonomia energetica)
• Sistema d'allarme interno ed esterno
• Rete LAN cablata in ogni ambiente

Spazi esterni e posizione

• Giardino privato pianeggiante
• 2 posti auto coperti + 1 esterno
• Zona 30 - silenzio, sicurezza e qualità di vita

Una casa per chi non cerca semplicemente metri quadrati, ma un modo diverso di vivere: più efficiente, più intelligente, più consapevole.


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